Количество покупателей квартир для сдачи в аренду выросло втрое

В 2013 году увеличилось количество квартир,купленных с целью дальнейшей сдачи в аренду. Еще год назад таких покупателей было всего 10%, к концу 2013 — началу 2014 года количество инвесторов в жилье с целью дальнейшей сдачи в аренду достигло 30-40% от общего объема рынка новостроек. Такую оценку озвучил руководитель отдела продаж ЖК "ParkStone" Дмитрий Шостя.

По словам эксперта, покупать квартиру для сдачи в аренду сегодня выгоднее, чем инвестировать в нее с целью перепродажи. "Цены на недвижимость ближайшие 2-3 года существенно не изменятся, а вот арендная плата в мегаполисах ежегодно растет на 10-15%", — отмечает он. Арендодатели привязывают сумму ежемесячной оплаты к долларовому эквиваленту. И поднимают ее даже при небольших колебаниях доллара. Такая динамика позволяет ускорить окупаемость инвестиций.

Руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" также добавил, что наибольшим спросом инвесторов-арендодателей пользуются квартиры на вторичном рынке в домах не старше двадцати лет и новострои, сданные в эксплуатацию с минимальным ремонтом, позволяющим при необходимости въехать в квартиру в течение 2-3 месяцев.

"Эта категория покупателей прежде всего оценивает предстоящие затраты на ремонт и удобное месторасположение. Что касается Киева, то привязка к метро становится все менее важной. Гораздо больше внимания обращают на наличие хорошей развязки, паркинга и социальной инфраструктуры в шаговой доступности", — пояснил Шостя.