В октябре квартиры на вторичном рынке столицы подорожали только в Дарницком районе

По итогам октября 2012 года, по сравнению с сентябрем средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,1% и составила 2019 $/кв. м.

С начала 2012 года долларовые цены на квартиры в Киеве уменьшились на 4,9%. А относительно октября 2011 года, средняя цена 1 кв. м жилья уменьшилась на 6,7%, говорится в отчете портала "Столичная недвижимость", имеющегося в распоряжении "Дела".

В октябре, сравнительно с сентябрем, рост цен был зафиксирован только на трехкомнатные квартиры — на 0,6%, а снизились цены на одно-, двух- и четырехкомнатное жилье. Так, в октябре однокомнатные квартиры подешевели на 0,4%, двухкомнатные — на 0,6%, а четырехкомнатные — на 0,8%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет $1865, в двухкомнатных — $2045, в трехкомнатных — $1996, в четырехкомнатных — $2393.

Подешевели квартиры во всех районах Киева, кроме Дарницкого. Там в октябре цены повысились на 1,1% до 1421 $/кв. м. Снижение цен в остальных районах Киева было следующим: Голосеевский — на 3,4% до 2136 $/кв.м, Деснянский — на 0,5% до 1444 $/кв.м, Днепровский — на 0,3% до 1622 $/кв.м, Оболонский — на 1,2% до 2138 $/кв.м, Печерский — на 1% до 3096 $/кв.м, Подольский — на 1% до 2000 $/кв.м, Святошинский — на 0,3% до
1633 $/кв.м, Соломенский — на 0,6% до 1961 $/кв.м, Шевченковский — на 2,3% до 2593 $/кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в октябре 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 3,7% относительно сентября и составило 18 604 квартиры. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 3,3% и 3,4%.

С начала 2012 года предложение квартир увеличилось на 31%. А относительно октября 2011 года количество продаваемых квартир увеличилось на 19,7%.

В структуре предложения жилой недвижимости квартиры, расположенные на Левом и на Правом берегу занимают — по 38%. Квартиры, расположенные в Центре Киева, составляют 24%. Снижение количества квартир, выставленных на продажу, в октябре наблюдалось на Левом берегу Киева (на 1,5%).

Средняя цена кв. м квартир (по расположению):

Левый берег — рост на 0,9% (на $13) до 1463 $/кв.м

Правый берег — рост на 1,2% (на $23) до 1968 $/кв.м

Центр — снижение на 0,4% (на $11) до 3081 $/кв.м

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 16,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 5,1% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет 1919 $/кв. м.

За последний месяц структура предложения с разделением по количеству комнат по Киеву не изменилась. В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (4098 квартир), 2-комнатные — 32% (5985 квартир), 3-комнатные — 37% (6804 квартиры) и 4-комнатные — 9% (1717 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее — на однокомнатные (на 4,1%).

Наибольшее количество квартир по итогам октября предлагалось в Дарницком (23%) районе. Дальше идут Шевченковский (14%) и Печерский (13%) районы. За ними — Голосеевский (11%), Днепровский (9%) и Соломенский (8%). А наименьшая доля представленных к продаже квартир — в Подольском и Святошинском (по 6%), а также в Деснянском и Оболонском (по 5%) районах.

Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Голосеевском районе (на 17,1%). Снижение количества квартир прослеживается в Дарницком районе (на 5,4%). В остальных районах увеличение числа представленных к продаже квартир составило от 2,4% до 7%.

Справка:

Количество проанализированных объектов: 18 604 квартиры.

Из них: однокомнатные — 4098, двухкомнатные — 5985, трехкомнатные — 6804, четырехкомнатные — 1717.