В полях под Киевом построят коттеджный городок

«Объем инвестиций в проект мы рассчитывали исходя из стоимости $900 за кв. м. Сейчас городок находится в стадии проектирования. Начало строительных работ запланировано на март 2006 года», - сказал он.

Коттеджный городок будет возведен на выкупленных сельхозугодьях. По словам Тумасова, основной идеей архитектурного решения проекта является его стилизация под старинный европейский город. Проект предполагает размещение около 200 домов на территории 30 га, расположенных в 7 км от городской черты Киева по Одесской трассе.

«Это будут коттеджи для среднего класса, которые рассчитаны как на состоятельных покупателей (площадью до 300 кв. м и таунхаузы), для менее обеспеченных - порядка 150 кв. м», - объяснил Тумасов.

На ближайшее время он прогнозирует активное строительство недвижимости за городом. «Темпы роста строительства коттеджных городков будут однозначно выше. Но в абсолютных значениях - квадратных метрах - будут уступать темпам строительства многоквартирных домов», - считает Тумасов. Генеральный директор «Витберга» прогнозирует скорую застройку соседствующих с Киевом территорий в пределах 10-30 км.

У директора «Корпорации развития Киевской области» Петра Ключки несколько иное мнение. Он говорит, что участки для реализации подобных проектов получить все сложнее, поэтому масштабной застройки пригородов коттеджными городками в ближайшее время может и не быть. «Земля вся распаевана, поэтому ее нужно выкупать. Как правило, цена очень высокая», - отмечает он.

Ключка также не исключает развитие российского сценария, когда в течение нескольких лет земля вокруг Москвы была выкуплена за очень большие деньги. Это, по его мнению, может существенно повысить стоимость квадратного метра загородного жилья.