- Категория
- Эксперты
- Дата публикации
Эксперт: приемлемая цена земли в Украине - 5 тысяч гривен за га плюс ежегодная рента
Для защиты селян от обезземеливания в законе «О рынке земель» необходимо установить экономически обоснованную минимальную цену, по которой можно отчуждать земельный участок, плюс ежегодная рента. «Внедрение смешанной формы договора покупки-продажи сельхозземли по формуле «минимальная цена плюс ежегодная рента» — вот та новация, которая должна быть в законе, для того чтобы селяне не остались без средств к существованию, - сказал Аркадий Корнацкий. – Рента в разумных величинах, которая является посильной для сельхозтоваропроизводителя, ежегодно будет увеличивать стоимость продажи земли и не оставит селян без куска хлеба, а также даст возможность вести приусадебное хозяйство».
По мнению Корнацкого, в законопроект также необходимо внести норму о том, чтобы «в случае покупки земли ниже минимальной цены признавать договор ничтожным».
Эксперт считает, что чем выше были бы цены на сельхозпродукцию, тем дороже стоила бы земля.
Подписывайтесь на Telegram-канал delo.ua«Все поколения украинской власти, на словах заботясь о наиболее выгодном (но в будущем) отчуждении селянами паев, делают все возможное, чтобы не дать сельхозтоваропроизводителю хорошо заработать, и таким образом делают агробизнес непривлекательным, а землю – дешевой, - сказал Корнацкий. - Были бы допущены иностранцы, или хотя бы украинские юридические лица – цены на землю были бы выше в два, три, а то и более раз».
По мнению сельхозинвестора, в нынешних условиях инвестиционно приемлемой является цена в 5 тысяч грн. за гектар плюс ежегодная рента.
«В пересчете на доллар США – это более $600. Если предположить, что государство перестанет грабить сельхозтоваропроизводителя, и гектар будет давать $100 прибыли в год, то вложенные в приобретение земли средства могут окупиться приблизительно за 12 лет, - говорит Корнацкий. - Ведь, кроме стоимости земли, должны еще окупиться и другие инвестиции – в технику, строительство, технологии, социальные программы и т.д.».