На строительство офисного центра «Сигма» понадобится 150 млн. грн.

Елена, расскажите, на какой стадии реализации находится ваш офисный проект на Подоле?

Бизнес-центр на ул. Туровской мы ввели в эксплуатацию в октябре. Новое здание — вторая очередь БЦ на Туровской (первая фаза введена в эксплуатацию в 2004 году).

Где нашли деньги на завершение строительства бизнес-центра? 

Для строительства привлекались как банковские средства, так и собственный капитал. Поскольку это не очень большой проект (около 3 тыс. кв. м) и его реализация была начата еще в начале 2008 года, то найти средства было несложно. 

Будет ли компания сама управлять этим объектом?

К моменту завершения строительства, еще до введения в эксплуатацию, мы подписали предварительные договоры купли-продажи этого здания. 

Кто покупатель?

Раскрывать имя покупателя до окончания завершающего этапа сделки не считаю корректным.  

Насколько вырученная  от продажи здания сумма, по вашим оценкам, ниже, чем можно было выручить за такое здание в докризисный период?

Если бы сделка проходила год-полтора назад, то стоимость здания была бы в 2-2,5 раза выше в долларовом эквиваленте.

Компания заявила о планах строительства нового БЦ на бульваре Лепсе…

Да, мы начали работу над новым проектом — БЦ «Сигма», общая площадь которого составляет 27 тыс. кв. м. Проект уже прошел экспертизу, сейчас готовится рабочая документация, проводится тендерная работа по выбору строительной компании. Фактически мы планируем реконструировать один из корпусов бывшего Киевского завода реле и автоматики. Проектом предусмотрено создание офисного центра класса «В» с подземным паркингом. По качеству инженерии объект будет соответствовать бизнес-центрам «А»-класса. 

Уточните размер инвестиций в этот проект.

На реализацию этого проекта необходимо как минимум 150 млн. грн. Сейчас мы находимся в процессе подписания протокола намерения (касательно финансирования) с нашим партнером — банком.

Не боитесь начинать реализацию нового проекта в кризис?

Начинать непросто. Но мы планируем закончить строительство в 2012 году. Надеемся, что к тому периоду экономика начнет восстанавливаться и оживет рынок коммерческой недвижимости.