Будущее недостроев: какие объекты разрешат приватизировать

Фонд государственного имущества Украины предлагает упростить процедуру продажи государственных объектов незавершенного строительства (административного или хозяйственного назначения). "Когда мы говорим о приватизации ОНС — объектов незавершенного строительства — речь идет о государственных недостроях административного или хозяйственного назначения. И ни в коем случае не о жилых домах, которые принадлежат не государству, а застройщикам. Поэтому приватизировать эти жилые дома ФГИ никак не может", — сообщил глава ФГИ Игорь Билоус.

По словам главы ведомства, речь прежде всего идет о недостроях административного назначения, заложенных много лет назад, часто полуразрушенных. "Достраивать их нет ни возможности, ни смысла: часто это поросшие травой фундаменты в небольших населенных пунктах", — уверяет Игорь Билоус.

Согласно подготовленному Кабинетом министров законопроекту №3431, который был зарегистрирован в Верховной Раде 9 ноября 2015 года, Фонд госимущества предложил упростить процедуру продажи недостроев следующим образом: разрешить продавать такие объекты под разбор на строительные материалы без земли. Кроме того, Фонд предлагает внести изменения в перечень документов, необходимых для продажи недостроя. В случае принятия этой нормы необходимость в получении разрешения на строительство отпадет. Его заменят приказы ФГИ о включении объекта в приватизационный перечень и о принятии решения о приватизации такого объекта.

Еще одним новшеством, предложенным Фондом госимущества, является новая методика оценки объектов, которая в настоящее время находится на подписи у премьер-министра. В ее основу положена рыночная стоимость объекта, тогда как сегодня применяется стандартизированная стоимость по данным балансовой отчетности, которая не учитывает ликвидность и перспективность объекта.

Кроме того, ФГИ предлагает дать "зеленый свет" независимым оценщикам.

Проблема недостроев уже давно перестала быть точечной и перешла в разряд массового явления. Согласно данным Государственной службы статистики, по состоянию на 1 января 2015 года количество недостроев в Украине составляло 14,915 тыс. ед., что на 8,9% или 1,465 тыс. ед. меньше, чем по состоянию на 1 января 2014 года. При этом нежилые здания среди объектов незавершенного строительства составляли 38,4% или 6,718 тыс. ед.

Наибольшее их количество зафиксировано в Донецкой (1201 ед.), Харьковской (928 ед.), Львовской (864 ед.), Хмельницкой (849 ед.) и Житомирской областях (842 ед.). Меньше всего их в Ровенской (273 ед.), Закарпатской (336 ед.) и Черновицкой областях (343 ед.).

При этом неутешителен показатель полностью законсервированных и временно приостановленных объектов строительства: таковых из общего числа недостроев 58,9% или 8,788 тыс. ед.

Объекты незавершенного строительства в Украине на 1 января 2015 года

Данные: Госстат