Что происходит с ценами на недвижимость в Киеве в преддверии Евро-2012

За период с 6 мая по 5 июня 2012 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 0,36% ($6) — до $1654 за кв. м, говорится в отчете консалтинговой компании SV Development. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1312/кв.м, самым дорогим традиционно является Печерский район, где средняя цена продажи составила $2507/кв.м.

"Как правило, рост цен на недвижимость на первичном рынке напрямую зависит от сроков сдачи объекта, чем ближе — тем цена становится выше. В последнее время сами темпы строительства стали быстрее, работает больше смен на стройках, обороты компаний-застройщиков подкреплены инвестициями. Также несколько стабилизировалась в целом обстановка в стране на строительном рынке, увеличился процент кредитования, вернулась продажа в рассрочку без процентов. Все вышеперечисленные факторы и привели к повышению спроса и, соответственно, к некоторому росту цен", — пояснил "Делу" эксперт рынка недвижимости Никита Майхровский.

В отличие от первичного рынка, средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве стабилизировалась до $1860 за кв.м. Самые дешевые квартиры здесь также продаются в Дарницком районе — со средним показателем $1462/кв.м. Самые дорогие апартаменты снова-таки предлагаются в Печерском районе. Здесь жилье можно купить за $2907/кв.м.

За май выросла в цене и аренда квартир в Киеве. В первую очередь на это повлияло проведение в Украине Евро-2012. Средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве выросла на 1,79% ($11) и составляет $625 за квартиру в месяц. Самые доступные цены по аренде квартир приходятся на Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $387/месяц, самый дорогой Печерский район — $616/месяц.

"Рост цен на аренду напрямую связан с ажиотажем вокруг Евро-2012. И не только иностранцы едут в города-хозяева чемпионата! Многие украинцы из небольших городов, сел хотят быть ближе к центру событий. Как правило, речь идет об аренде на 1-2 месяца, и этот тот случай, когда и хозяевам выгодно сдать свою квартиру на 1 месяц, но в 1,5-2 раза дороже от ее реальной цены", — резюмирует Майхровский.

Стоимость продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок):

1. Печерский район — снижение 1,16% (на $34) до $2907/кв.м.
2. Шевченковский район — снижение 0,51% (на $12) до $2349/кв.м.
3. Оболонский район — рост 0,57% (на $11) до $1925/кв.м.
4. Голосеевский район — снижение 0,90% (на $16) до $1 58/кв.м.
5. Подольский район — рост 1,12% (на $19) до $1719/кв.м.
6. Соломенский район — рост 1,09% (на $18) до $1675/кв.м.
7. Святошинский район — рост 0,69% (на $11) до $1595/кв.м.
8. Днепровский район — снижение 0,69% (на $11) до $1577/кв.м.
9. Деснянский район — рост 0,53% (на $8) до $1510/кв.м.
10. Дарницкий район — рост 0,90% (на $13) до $1462/кв.м.

Стоимость продажи квартир по районам Киева (первичный рынок — недострой):

1. Печерский район — снижение 0,75% (на $19) до $2507/кв.м.
2. Шевченковский район — рост 0,24% (на $5) до $2051/кв.м.
3. Оболонский район — рост 0,36% (на $6) до $1692/кв.м.
4. Голосеевский район — рост 0,42% (на $7) до $1660/кв.м.
5. Подольский район — рост 0,74% (на $11) до $1490/кв.м.
6. Соломенский район — рост 0,74% (на $11) до $1488/кв.м.
7. Святошинский район — рост 1,13% (на $16) до $1434/кв.м.
8. Днепровский район — рост 0,62% (на $9) до $1469/кв.м.
9. Деснянский район — рост 0,38% (на $5) до $1328/кв.м.
10. Дарницкий район — рост 0,69% (на $9) до $1312/кв.м.

Читайте также: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в июне 2012 года — прогноз