«Киевгорстрой» назвали самой устойчивой строительной компанией

агентство «Эксперт-Рейтинг» назвало «Киевгорстрой» победителем рейтинга надежности отечественных строительных компаний. Всего в рейтинг попало 50 крупнейших строительных фирм Украины, на чью долю приходится, по подсчетам агентства, около 50% рынка строительства жилья.

Составители рейтинга отмечают общую негативную тенденцию на рынке строительства. Так, выручка предприятий, попавших в список за 2009 год, сократилась по сравнению с 2008-м на 8,4% и составила 10 млрд. грн. В сам же список вошло только 50 компаний из 200 зарегистрированных Госкомстатом как строительные. Основной причиной этого представители рейтингового агентства назвали закрытость самих компаний и подозрительные финансовые показатели отдельных предприятий. Так, по словам главы аналитической службы «Эксперт-Рейтинг» Виталия Шапрана, у некоторых компаний квартальные отчеты оставались неизменными с прошлых лет, а у некоторых выручка составляла и вовсе ноль гривен.

Тем не менее в агентстве отмечают, что «Киевгорстрой» является одной из немногих фирм, которые смогли консолидировать собственный бизнес и показывают высокий уровень прозрачности. Холдинговая компания раскрывает свою отчетность регулярно и делает это публично. Именно такие открытость, прозрачность и понятность и позволили составителям рейтинга назвать «Киевгорстрой» самой надежной строительной компанией Украины.

Смена собственника — не проблема

По словам директора рейтингового агентства Владимира Духненко, деятельность предприятий строительной отрасли не так зависит от позиции акционеров, как в других отраслях. «Возможно, если бы речь шла о банке или страховой компании, смена акционеров имела бы значение. Для строительных компаний, где длительность портфеля проектов иногда доходит до пяти лет, а поддержка со стороны акционеров учитывается формально, смена собственников никак не скажется на устойчивости компании в долгосрочной перспективе», — заявил он. К тому же, по словам Духненко, и государство и частные собственники заинтересованы в стабильности предприятия, что является лучшей гарантией для инвестиций: «Поддержка со стороны города и государства — важнейший залог стабильности работы «Киевгорстроя».

Опасные симптомы

Основной признак нестабильности предприятия — катастрофическое падение выручки. Такова зарегистрирована почти у 90% компаний, участвовавших в рейтинге. К тому же часть компаний имела отрицательные показатели в такой графе, как «Собственный капитал». В случае со строительными предприятиями это говорит о том, что большинство из них практически проели свои оборотные ресурсы. При нынешнем застойном состоянии рынка жилья этим компаниям в ближайшем будущем уже грозит банкротство.

Также не способствует стабильности строителей их большая зависимость от банковских кредитов. Учитывая слабые объемы продаж и необходимость регулярных выплат по займам, эти обязательства становятся настоящей обузой для строительных компаний. До 90% дел о несостоятельности застройщиков были инициированы именно банками, стремящимися вернуть ранее выданные займы.

Масштаб и опыт — залог стабильности    

Поэтому, по словам аналитиков «Эксперт-Рейтинга», наличие большего портфеля уже реализованных проектов является одним из самых важных признаков надежности. А равных в этом «Киевгорстрою», имеющему 55-летний опыт строительства, найти в Украине вряд ли кому-то удастся.

ТОП-10 наиболее устойчивых строительных компаний Украины*