Это новое delo.ua. Cайт работает в тестовом режиме

"Кредит-Рейтинг" присвоил выпуску облигаций серий A-J "Реал-инвеста" на 63,1 млн. гривен рейтинг uaBB

Рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» (Киев) присвоило выпуску именных целевых облигаций серии A-J компании «Реал-инвест» (Одесса) на 63,1 млн. гривен долгосрочный рейтинг uaBB. Об этом говорится в сообщении агентства.

uaBB означает, что в случае неблагоприятных экономических обстоятельств может возникнуть риск неплатежа.

Факторы, поддерживающие уровень рейтинга - компания связана с обществом с ограниченной ответственностью "ЮГК Диамант", которое имеет опыт проведения строительно-монтажных работ; им возведен офисный центр площадью 3,2 тыс. кв. м; в стадии строительства находится 4 объекта общей площадью 167,5 тыс. кв. м, степень строительной готовности одного из которых площадью 69,2 тыс. кв. м по состоянию на 1 июня составляет 95% и выполнено строительно-монтажных работ за последние 3 года на сумму 84,5 млн. гривен.

Также поддерживает уровень рейтинга то, что компания осуществляет свою деятельность в Одессе, рынок недвижимости которой характеризуется высокой активностью, чему способствует существование спроса на жилье и коммерческие помещения.

Факторы, ограничивающие уровень рейтинга - отсутствие у компании опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений владельцам; погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом комплексе по улице Бочарова в Одессе, строительство которого находится на начальной стадии.

Ограничивает уровень рейтинга также риск масштабности проекта: общая площадь здания, финансирование которого будет происходить за счет выпуска облигаций, составляет 72,1 тыс. кв. м, сметная стоимость составляет 311,5 млн. гривен, объем эмиссии - 63,1 млн. гривен, на 31 марта профинансировано 32,4 млн. гривен; запланированный объем выпуска облигаций (63,1 млн. гривен) в 1,8 раза превышает валюту баланса компании по состоянию на 31 марта (34,2 млн. гривен).

Также агентство отмечает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Срок обращения облигаций - 1 год.

Компания "Реал-инвест" зарегистрирована в форме общества с ограниченной ответственностью.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная.

В настоящее время компания реализует проект строительства жилого комплекса в Одессе.