Недвижимость в Киеве: как изменятся цены на квартиры осенью

Объясняют такую ситуацию периодом отпусков. Как рассказал ведущий риелтор АН "Альянс-брок" Владимир Столитний, традиционное оживление деловой активности начинается в конце августа — начале сентября. Специалист отметил, что цены на жилую недвижимость не изменились, при этом уменьшилась интенсивность просмотров. "Хотя нельзя сказать однозначно: одни квартиры приходят смотреть несколько клиентов в день, а другими никто не интересуется несколько недель", — отмечает эксперт.

Что почем в Киеве

Жилье эконом-класса

Купить квартиру в Киеве можно за $35000. По такой цене предлагают однокомнатное жилье на окраине города. Хотя, по словам специалистов, за такую цену можно найти и двухкомнатную хрущевку на окраине. Двух- и трехкомнатные квартиры в среднем предлагают по $45000 и $50000 соответственно.

В прицентральных районах цены на квартиры в среднем варьируются от $45000 до $80000 в зависимости от количества комнат. В центре же за жилье просят от $52000 до $100000.

Жилье бизнес-класса

Стоимость квартир бизнес-класса стартует от $80000 за однокомнатное жилье в прицентральных районах города, за "двушку" просят, в среднем, $90000, а за "трешку" — $100000. В центре Киева цены на квартиры варьируются от $130000.

На окраине есть предложения по продаже квартир сегмента "бизнес", но их количество небольшое. "Необходимо понимать, что четкой границы между прицентральными районами и окраиной города нет. К примеру, Теремки или Академгородок территориально относятся к окраине, но там развита инфраструктура, и цены на квартиры немного выше, чем на Троещине", — отметил Владимир Столитний.

Тенденции рынка

На сегодняшний день спросом пользуются недорогие квартиры стоимостью $1000 — $1500 за 1 кв. м. Специалист отметил, что много запросов поступает от застройщиков на земельные участки, но сейчас на рынке немного легальных участков.

Решить вопрос развития строительной отрасли и Киева в целом можно путем сноса старых хрущевок и строительства на их месте новых домов. "На сегодняшний день в Киеве очень много домов, сроки эксплуатации которых уже превысили все допустимые нормы. Такое жилье очень низко ценится на рынке. К таким домам относятся, к примеру, пятиэтажные хрущевки. Их можно снести, а на этом месте построить 16-тиэтажные здания. Для этого необходимо расселить один такой дом, и тогда проект заработает и улучшит не только внешний вид города, но и привлечет в горбюджет дополнительные средства", — подчеркивает Столитний. Для успеха такого проекта необходимо, чтобы городские власти начали предпринимать активные шаги к его реализации и грамотно относились к жильцам старых домов. Но в ближайшем будущем реализация таких проектов не предвидится.