- Категория
- Бизнес
- Дата публикации
Политика тормозит сооружение «Троицкого»
– В последнее время вокруг сооружения торгово-развлекательного центра «Троицкий» разгорается все больше страстей. Так, народный депутат Григорий Суркис заявил об угрозе получению Украиной права на проведение чемпионата Европы по футболу «Евро-2012» из-за стройки вблизи спорткомплекса «Олимпийский». Что происходит сейчас с проектом?
– Я не совсем понимаю тот ажиотаж, который поднимают вокруг строительства. Руководство «Олимпийского» оспаривает достоверность проводившейся на момент оформления документации экспертизы.
До начала работы комиссии, организованной, кстати, по нашей просьбе, были столкновения с «Олимпийским», в первую очередь, по оформлению земли. Его руководство считает, что имеет основания полагать, что приведенные расчеты не соответствуют действительности. Поэтому мы в свое время были инициаторами собрания рабочей группы для того, чтобы этот вопрос либо подтвердить окончательно, либо опровергнуть.
Подписывайтесь на Telegram-канал delo.uaСейчас ситуация следующая. Вместо компетентной рабочей комиссии из специалистов МинЧС, МВД, Минстроя, есть другая комиссия. В ее составе 23 человека — архитектор Николай Жариков, семь представителей Федерации футбола Украины, ветераны футбола, народные депутаты. Они не являются экспертами и пытаются перевести вопрос в политическую плоскость.
В свое время Минстрой дал четкие указания — должна быть экспертиза профильного института МинЧС. Ее в прошлый раз (на последнем заседании рабочей группы. — «ДЕЛО») не показывали. Наверное, эксперты написали понятным нам языком и непонятным простому обывателю. Мы эту часть доработали, и эксперты МинЧС добавили несколько пунктов, которые прямо указывали на то, что этот комплекс не влияет на ситуацию.
– Экспертизу проводили украинский институт, российский и представители УЕФА. И якобы эти выводы отличаются. Так ли это?
– Да, действительно отличаются. Потому что, во-первых, российские нормы отличаются от наших: наши более жесткие. Во-вторых, совершенно по-разному ставилась задача. На момент ее постановки Киевский национальный университет строительства и архитектуры и наши эксперты должны были определить, влияет ли комплекс на эвакуацию со стадиона и могут ли быть предусмотрены компенсирующие мероприятия, которые нивелируют это влияние. Был дан ответ: да, влияет. Но если мы предусмотрим дополнительный выход на ул. Димитрова, реконфигурацию ограды и создадим дополнительное количество калиток, то все в порядке.
– Может, руководство «Олимпийского» искусственно нагнетает ситуацию?
– Там другая ситуация. Они на этом месте сами собираются построить большой административный и гостиничный корпус на 800 номеров. Наверное, этому строительству «Троицкий» серьезно мешает. Никто не разрешил делать туннельный проход, и об этом когда-то писало МинЧС. Они, похоже, боятся, что если мы сделаем этот проход, у них будут сложности с согласованием своего проекта.
Правда, их проекта тоже физически не существует, он — в потенциале. Но когда мы построим свой комплекс и реконфигурируем все пути эвакуации, которые были согласованы с МинЧС и МВД, ограда, к сожалению, сделает невозможным дальнейшее развитие всей территории.
– Объект начинал строить «Юго-Западтрансстрой» в 2002 году. Тогда Григорий Суркис мог его перекупить, но не сделал этого...
– У меня есть три объяснения. Первое — после марта (выборов в парламент 26 марта. — «ДЕЛО») страсти во многом утихнут. Сейчас это плацдарм для пиар-кампании господина Суркиса. Потому причина чисто политическая.
Второе — у него (Суркиса. — «ДЕЛО») появились какие-то экономические интересы в связи с этим стадионом.
И третья причина — то, что с 2002 по 2004 годы никто торговый центр не строил, решали социальные проблемы: убирали рынок, переложили коллектор, перенесли Дом творчества. Теперь, когда самая сложная, подземная, часть работ выполнена, этот объект стал вызывать интерес. Осталось возвести четыре этажа — и центр готов.
– Из-за резонанса вокруг строительства у литовских инвесторов нет желания выйти из проекта либо минимизировать участие в нем?
– У меня на руках документ, который подготовило Министерство экономики Литвы. В нем высказывается обеспокоенность сложившейся ситуацией. В данном письме Минэкономики просит все заинтересованные стороны оказать содействие в решении этого вопроса. Самая большая сложность — объяснить инвесторам, что все разрешения у нас есть. Они не понимают, откуда может взяться проблема. То есть даже при наличии всех разрешительных документов кто-то может приостановить работы, делают они вывод.
– Гипотетически: если Кабмин примет решение заморозить строительство, как может развиваться ситуация?
– Они (рабочая группа. — «ДЕЛО») пытаются подвести нас к тому, чтобы стройка была прекращена либо заморожена. Относительно каких-то судебных разбирательств и административных действий власти, не думаю, что это возможно. Нет правовой базы. Если будет принято решение, ограничивающее нашу деятельность, будем требовать компенсации. Мы в данной ситуации будем судиться не за $35 млн., потраченных на сегодняшний день, а за упущенные выгоды, которые мы могли бы получить.
Мы уже оценивали объект на привлекательность, и сейчас никто не хочет признавать того, что были допущены какие-то ошибки и надо было в 2002 году более внимательно изучать ситуацию и говорить о проблемах с возможным проведением чемпионата Европы.
– Если будет решено переделать проектную часть, чтобы увеличить пропускную способность, это будет технически сложно сделать?
– Это, на мой взгляд, ничего не даст для улучшения эвакуации. Я разговаривал с представителями МинЧС, и они сказали, что организация прохода до 16 м в рамках здания возможна. Больше не получится, поскольку имеются вертикальные коммуникации, которые нельзя уже реконфигурировать. Проект очень небесспорный с экономической точки зрения. На нем очень серьезная социальная нагрузка, что повлекло большие затраты.
Мы согласились на его строительство только потому, что в центральной части города подобного проекта нет и, наверное, в ближайшие несколько лет не будет. Мы его должны реализовать до 2008 года, пока не настроили в этой части много небольших торговых центров. Если стройка заморозится, то уже в 2009-2010 годах этот проект нам будет неинтересен.