Киеву не нужен главный архитектор

– Андрей Сергеевич, что бы вы, как депутат Киевсовета изменили в системе принятия решений по строительству в столице?

– Я сторонник того, чтобы в городе не было главного архитектора, а были такие законы, по которым мнение архитектора касалось бы только эстетики здания. Архитектор не должен решать вопросы, кому или чему быть или не быть. В Киевской горадминистрации все делается в ручном режиме. Эти подходы устарели. В коррупционной системе также все зависит от того, какое решение примет один человек.

– То есть можно говорить о каких-то специфических тенденциях в принятии решений муниципалитетом?

– Главный строитель в городе – мэр. Говорить, что ошибки допустил градостроительный совет – не совсем правильно. И заслуги, и ошибки нужно относить к городской администрации. Те люди, которые сегодня у власти, авторитарные, и их позиция принимается всеми, потому что она не может быть не принята. Даже депутат Верховной Рады никакого влияния в городе не имеет.

– Сегодня Киев сотрясают строительные конфликты. Самый свежий - Григорий  Суркис добивается прекращения строительства торгового центра на Спортивной площади. Что вы думаете об этом?

– Я не хотел бы затрагивать вопрос, правильно или не правильно строить там торговый центр. Здесь вопрос надо ставить так: неправильно то, что власть меняет точку зрения. Если она приняла решение, то должна его придерживаться. И тем более, не давать кому-то одному возможность влиять на судьбу такого проекта. Это не конфликт государственных интересов. Это личные амбиции Суркиса по отношению к этой территории и стадиону в целом.

– Есть мнение, что  подземные торговые центры «Квадрат», которыми прославился « ХХІ век», - это признак плохого тона.  В мире ведь не загоняют торговые центры под землю.

– Это был определенный этап, и сегодня мы являемся противниками строительства подземных центров. На тот момент это было актуально. Да и не осталось соответствующих площадей для этого. Когда мы построили очередной «Квадрат» на площади Славы, сразу же отказались от этой идеи. Там город сделал ошибку, поскольку сейчас полностью отсутствует возможность для строительства эстакады с ул. Суворова на Днепровский спуск. Скорее всего, город будет вынужден выкупать этот торговый центр, чтобы сделать там подземный туннель.

– Наверное, это не единственная ошибка?

– Безусловно, город допустил катастрофический промах, построив «Метроград» на Бессарабке. Была масса вариантов для создания там развязки, а сейчас мы навечно на Бессарабке завязали транспортный узел. Ни туннеля, ни эстакады там никогда не будет. То же на Европейской площади. Присяжнюк понимает, что не сделав там развязку, ничего нельзя там строить. К сожалению, есть давление инвесторов по этой площадке.

– Вы были инициатором проекта «Телички» о выносе промышленной зоны Киева за пределы города. На какой стадии он сейчас?

– Действительно, «XXI век» первым поднял тему «Телички» и выноса промзоны из самой живописной территории города. Это предложение услышали первые лица государства, в том числе президент. Но в Киеве есть одна болезнь - все живут сегодняшним днем. Никто не хочет заниматься долгоиграющими проектами и тем, что не дает реальную выгоду в течение депутатского срока.

– Но если есть поддержка главы государтсва, почему вы не занимаетесь проектом?

– Потому что не при нас был разговор с президентом. Мы этот проект пропиарили, вынесли на суд прессы, сделали книжку о проектах студентов Гарварда. Мы предлагали сделать его на уровне международного конкурса и реализовывать по мере экономических возможностей. Ведь реализация, например, «Дефанс» (деловой центр в Париже. – «ДЕЛО») во Франции заняла около 40 лет.

– Расскажите о резонансном проекте Dnipro Riverfront (застройка Печерских холмов). Есть информация, что его планируют реализовать три компании: "ХХI век", First Ukrainian Development и "Киевская инвестиционная группа".

– Это очень масштабный проект и потянуть его по силам только в альянсе. Также к строительству Dnipro Riverfront, скорее всего, надо подключать государство, поскольку в ткань этого проекта вплетено много государственных интересов. Так же, как и по «Теличке», где участие государства должно быть на уровне 30-50%. Тем более, участие государства - это определенные гарантии того, что проект будет действительно реализован. Вы же видите, что творится в Киеве.

– Так в чем суть этого проекта?

– Центральная часть Киев совсем отрезана от реки. Это полностью противоречит всем эстетическим, классическим нормам градостроительства. Там необходимо сделать пешеходную большую эспланаду с монорельсовой дорогой, ресторанами, магазинами, гостиницами.

– Противники данного проекта оперируют тем, что он может нарушить привычный, исторический облик набережной города.

– Это связано с тем, что люди не видели ни один проект, который может быть воплощен, и они многое домысливают. Я видел много проектов, и мне ни один из них не нравится. Люди напуганы. Где-то прозвучали какие-то высотные здания. Мы хотим, чтобы это была двух-, четырехэтажная застройка.

– Но жилая многоэтажная застройка более рентабельна. Любой проект должен содержать еще и коммерческую составляющую.

– Она будет там присутствовать, но не настолько, как сейчас во многих проектах. Нам важно сделать действительно масштабный проект. Ведь то, что нам с детства вкладывали, что Киев – зеленый город, город-пямятник, на самом деле - миф, потому что при сравнении с любой европейской столицей Киев блекнет.

– Вы можете подтвердить информацию о планах по строительству пятизвездочного гостиничного комплекса с участием иностранного гостиничного оператора?

– Хорошие гостиницы делаются только под оператора. Он никогда не подпишет договор о строительстве сети, пока не построит с вами хотя бы один объект. Мы намерены построить гостиницу с гостиничным оператором Reval Hotels. Движемся к финишной прямой в процессе переговоров. И если мы ее построим, начнутся переговоры о строительстве сети. К тому же в городе есть программа развития гостиничной сферы.

– Какие из потенциальных проектов вы бы хотели положить в портфель компании?

– Мы ведем переговоры по Рыбальскому острову, где не исключено строительство делового квартала Kyivcity. Если «Теличка» рассматривается как общественный центр, то деловой квартал нужно проектировать на Рыбальском острове.