Леонид построил «Леонардо»

Это означает, что крупнейший киевский проект перекуплен группой «Форум» у предыдущих собственников. Бизнес-центр «Леонардо», построенный в прошлом году на развалинах гостиницы «Театральная», ранее принадлежал структурам, которые связывают с Сергеем Тигипко.

«Леонардо» является одним из самых крупных современных бизнес-центров. Он уступает по площади (13. тыс. кв. м) таким центрам, как «Лыбидь Плаза» (20 тыс. кв. м) «Эльсбург Плаза» (30 тыс. кв. м). Однако значительно выигрывает перед своими конкурентами в расположении – он находится в самом центре столицы, в двух кварталах от Майдана. Само здание сделано с шиком, в традициях современного европейского дизайна – просторный холл, фонтан, стеклянный лифт. «Стоимость этого проекта – $60 млн.», – сообщил «ДЕЛУ» Леонид Юрушев. 

Довольно закрытый украинский миллионер, ранее почти не общавшийся с журналистами, контролирующий банк «Форум» через страховую компанию «Провита», далеко не новичек в строительном бизнесе. У него несколько строительных проектов – «Форум-инвест», ООО «Аквапарк». Председатель правления банка «Форум» рассказал «ДЕЛУ», что здание на углу Владимирской и Хмельницкого – не единственный киевский проект банка: «Мы строим такое же здание на Подоле, там будет главный киевский офис». По его данным, стоимость нового здания будет сопоставима с расходами на бизнес-центр «Леонардо». 

Юрушев не скрывает, что банком «Форум» интересуются иностранные инвесторы. «Поступают предложения о продаже от российских и европейских инвесторов», - говорит он. Собственники «Леонардо» пока не определились, будет ли бизнес-центр передан на баланс банка «Форум». Если это произойдет – капитализация банка может вырасти с $500 млн. до $820 млн. (если предположить, что средняя цена банка равна четырем капиталам банка). Таким образом, вложив $60 млн. собственники «Леонардо» смогут получить прирост цены банка на $320 млн. 

Бизнес-центр «Леонардо» включает в себя не только само здание на углу центральных улиц, но и стоящий рядом дом №19 по улице Хмельницкого, который вплотную примыкает к зданию бывшей гостиницы. В мае 2003 г. было решено на основе недостроенного здания гостиницы "Театральная" соорудить многофункциональный комплекс с офисными, гостиничными, торговыми помещениями, ресторанами, кафе и паркингами. Градостроительный совет Киева одобрил проект архитектурной мастерской "С.Бабушкин". Главным лоббистом проекта был Сергей Бабушкин.