Американцы помогут украинским банкам

Он критически оценил действия украинского правительства, направленные на развитие ипотеки. «Политика крупных государственных инъекций в рынок неэффективна», - подчеркнул эксперт. По словам Лактерхэнда, доля ипотечных кредитов в Украине по отношению к ВВП составляет менее 1%, в то время как аналогичный показатель в Польше - 14%, а в Великобритании - 36%.

Он отметил, что для дальнейшего снижения процентной ставки по ипотечным кредитам властям нужно отказаться от политики прямого вмешательства в рынок. «Необходимо добиться естественного, а не искусственного снижения ставок», - поясняет Дэвид Лактерхэнд. Для этого, считает он, надо как можно быстрее создать вторичный ипотечный рынок.

В банках сумму в $8 млн. для ипотечного кредитования называют ничтожно малой. Как сообщил «ДЕЛУ» начальник департамента обслуживания клиентов УкрСиббанка Владлен Дедков, объем выдаваемых коммерческих ипотечных кредитов в УкрСиббанке достигает $3 млн. в день. «Средний размер одного такого займа составляет $300 тыс., - подчеркивает он. - Поэтому не нужно переоценивать эту помощь».

Однако Дэвид Лактерхенд отметил, что $8 млн. – это пилотный проект, и сумма кредита в 2007 году достигнет $100 млн.

По данным Государственного ипотечного учреждения, на 1 июля 2005 года объем жилищных ипотечных кредитов составил 5,7 млрд. грн. 58,4% ипотечных кредитов в Украине выдаются физическим лицам на покупку жилья.

Основными игроками на рынке являются ПриватБанк (15,2%), Правэкс-банк (13,4%), «Аваль» (12,3%) и УкрСиббанк (12,3%). 82,2% процентов кредитов выдаются в иностранной валюте, 17,8% – в гривне. Сейчас средняя ставка по ипотечному кредиту в долларах составляет 14-16%, в гривне - 20-22%.