17 июля 2012 в 13:20

В каких городах самая дорогая аренда торговой недвижимости

По результатам исследования ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE Group, Гонконг является городом с самыми высокими в мире ставками аренды на торговую недвижимость

Огромные потоки туристов и непрерывный рост благосостояния населения подпитывают спрос на аренду недвижимости в Гонконге со стороны международной модной индустрии и компаний, работающих в сегменте роскоши.

В мировом масштабе за I квартал 2012 г. ставка аренды на премиальные торговые площади в мировых столицах повысилась по сравнению с предыдущим периодом всего на 0,8%. Опасения, связанные с долговым кризисом еврозоны и слабым мировым экономическим ростом, продолжали негативно влиять на настроения покупателей и ритейлеров. Несмотря на это, спрос на аренду премиальных площадей во многих крупных городах оставался высоким, а предложение в этом сегменте было весьма ограниченным.

Место в рейтинге Город Стоимость аренды ($ за 1 кв. фут)
1 Гонконг 3 864
2 Нью-Йорк 2 475
3 Сидней 1 112
4 Токио 1 025
5 Лондон 956
6 Цюрих 853
7 Мельбурн 837
8 Париж 779
9 Москва 739
10 Пекин 655

Лидером I квартала 2012 г. по росту цен на аренду торговой недвижимости стал Американский регион с показателем 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом, в основном благодаря существенному повышению спроса в нескольких городах США, в частности, в Вашингтоне, Майами и Сиэтле. Квартальный рост в размере 0,5% был также зафиксирован в Азиатско-Тихоокеанском регионе, что стало результатом повышенного интереса международных ритейлеров, а также ритейлеров модной одежды и предметов роскоши. Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) продолжали привлекать многие американские бренды, тем не менее на некоторых рынках региона, включая Афины и Белград, было зафиксировано значительное снижение цен на аренду, что привело к общему квартальному снижению в 0,2%.

Вследствие нестабильного экономического климата в I квартале 2012 г. потребители расходовали средства с осторожностью. Особенно явно это прослеживалось в Европе, хотя квартальные показатели продаж и повысились по сравнению с предыдущим периодом.

"В целом в первом квартале было отмечено больше позитивных аспектов, чем в предыдущем: зафиксирован рост расходов потребителей и стабильный спрос на аренду недвижимости, а ввод новых торговых центров оказывал позитивное влияние на развивающиеся рынки, — комментирует главный международный экономист CBRE Рэй Торто. — Несмотря на опасения в отношении еврозоны и замедление роста мировой экономики, спрос на аренду премиальных площадей остается высоким. При этом предложение на многих рынках ограничено. Этот дисбаланс между спросом и предложением означает, что уровень активности не так высок, каким он мог бы быть. Ритейлеры нацелены на лучшие площади на более продвинутом рынке Западной Европы и на богатые рынки Азиатско-Тихоокеанского региона".

По мере увеличения численности среднего класса в странах с развивающейся экономикой международная розничная торговля также растет, а ритейлеры ищут новые возможности для развития. Растущий спрос на современные качественные торговые площади в развивающихся странах привел к буму в строительстве торговых центров, что облегчает ритейлерам проникновение на эти территории.

раздел:
теги:

По теме:

Кипр упростил правила покупки недвижимости
Рынки 29 июня 2012 в 16:55

Кипр упростил правила покупки недвижимости

Даже во время кризиса недвижимость высокого класса на Кипре продолжает пользоваться спросом. А новые изменения в налоговом законодательстве позволят сэкономить на НДС при покупке жилья

Чего ожидать от рынка жилой недвижимости во ІІ полугодии 2012 года — прогноз
Рынки 04 июля 2012 в 10:18

Чего ожидать от рынка жилой недвижимости во ІІ полугодии 2012 года — прогноз

"Дело" совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ІІ полугодие 2012 года. По итогам 6 месяцев лидером роста цен на недвижимость являются Харьков и Днепропетровск, третье место у Киева