В Киеве застройщики сдали квартир на четверть больше, чем годом ранее

05 декабря 2017, 21:39
Увеличить размер шрифта Увеличить размер шрифта

В столице темпы продаж в следующем году будут либо стабилизироваться, либо показывать незначительное падение

В Киеве застройщики сдали квартир на четверть больше, чем годом ранее | Недвижимость | Дело Увеличить картинку

Киевская область будет постепенно приостанавливать темпы строительства жилья, а в Киеве будет активно развиваться Левый берег, прогнозирует консалтинговая компания UTG.

По данным UTG, за три квартала 2017 года в Киеве и области в эксплуатацию ввели 2,3 млн кв. м жилья, что на 23,5% больше, чем за аналогичный период 2016 года. Прирост нового жилья осуществился как за счет столицы (+56,3%) так и за счет области (4,1%). По предварительным оценкам компании UTG, объем принятого в эксплуатацию жилья превысит прошлогодний рекордный показатель (3,38 млн м2).

К примеру, строительство на Левом берегу (Дарницкий и Деснянский районы) продолжает расти, но 56% строек ведутся на Правом берегу.

Как рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Ростислав Симонов, ажиотаж строительства по Киевской области постепенно снижается, что связанно с ценовой политикой: жилье в области практически приравнено к себестоимости строительства.

Как сообщила UTG, в прошлом году было выдано 114 разрешений на строительство, в первом полугодии 2017 года — 59. Компания прогнозирует, что количество разрешений за 2017 год превысит показатель за предыдущий год и в дальнейшие 2-3 года темпы строительства могут замедлиться, но не существенно.

По мнению экспертов, по итогам 2017 года обвала продаж и ввода в эксплуатацию жилья не будет.

Как объяснили в UTG, 70% рынка Киева находятся в руках 6-7 компаний, в двух из них — больше 50%, соответственно, эти компании имеют достаточное влияние, чтобы контролировать количество вводимой недвижимости и не допустить обвала рынка.

Несмотря на увеличение предложения, в Киеве не наблюдается снижения темпов продаж. Исключение составляет жилье премиального класса: этот рынок находится в средней стадии насыщенности, и темпы продаж в следующем году будут либо стабилизироваться, либо показывать незначительное падение.

"Мы ожидаем оживления кредитования на жилье. Курс доллара остается в диапазоне 26-28 грн/$1, и, скорее всего, условия ипотек в следующем году будут улучшаться", — сообщил Симонов.

Что касается рынка торговой недвижимости, по данным аналитиков компании, в этом году отмечено 19-кратное сокращение девелоперской активности. В результате чего на рынке наблюдается сокращение вакантности и нехватка площадей для больших операторов, а также небольшой рост арендных ставок. Также затягивание сроков строительства торговых объектов приводит к наличию отложенного предложения на рынке столицы и активизации региональных рынков.

Раздел: > >
Теги: недвижимость , киев , киевская область

Главные новости от delo.ua
Поздравляем! Вы подписались на рассылку от delo.ua
В Киеве застройщики сдали квартир на четверть больше, чем годом ранее | Недвижимость | Дело
Читайте также
Комментарии Facebook
Комментарии
Вход

Если у Вас до сих пор нет аккаунта на Дело - зарегистрируйтесь

Мнения
Курсы валют
покупка продажа НБУ
USD USD - - 27.14
EUR EUR - - 32.01
RUB RUB - - 0.46
Цены на топливо
ДТ СПБТ
Донецкая область 26.6 13.09
Киевская область 26.08 12.76
Львовская область 25.83 12.91
Популярные теги
3G
web-T::CMS. Проверенные решения Хостинг-партнер
Хостинг сайтов - MiroHost
© 2005-2017 Ekonomika Communication Hub.
Все права защищены
Тел.: 044 585 58 91/92
Узнай, как перепечатывать новости, и смело используй материалы из новостной ленты портала Delo.ua

— Материалы, которые отмечены этим знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламы ответственность несут рекламодатели.