Валюта 01 января 2007 в 1:01

Кредиты можно будет продавать

С сегодняшнего дня банки получают право выпускать ипотечные облигации. Это подразумевает вступающее в силу положение «О порядке регистрации выпуска обычных ипотечных облигаций, проспекта эмиссий». Документ утвержден решением Государственной комиссии по це

Банки готовы


Некоторые отечественные банки планируют выпуск ипотечных облигаций до конца 2006 года. По словам  Юрия Каменецкого, директора департамента инвестиционной деятельности Укргазбанка, они готовятся эмитировать ипотечные облигации, и очень давно. «Отсутствие нормативной базы нас тормозило. Сейчас мы посмотрим, что это за порядок, все ли вопросы в нем учтены, и будем работать, — говорит он. — Если нормативная база полная, то стандартный срок — это три месяца».


Банкиры и юристы прогнозируют снижение цены кредитов после того, как облигации станут продавать финучреждения. «Облигации, обеспеченные недвижимостью, приобретают статус ценных бумаг с дополнительным обеспечением. Вообще обеспечение недвижимостью очень нравится любым инвесторам, ведь риски при работе с ней минимальны, — подчеркивает Денис Кузнецов, старший юрист компании «Линия права». — С выпуском ипотечных облигаций появляется смысл продавать их нерезидентам, украинским банкам, имеющим свободные ресурсы, и т.д. В перспективе финучреждения смогут привлекать более дешевые кредитные ресурсы, что снизит стоимость заимствований для физических лиц».


Президент компании «BTA-Ипотека» Сергей Волков тоже считает, что продажа ипотечных облигаций снизит ставки по кредитам. Ведь в таком случае банки смогут продавать проблемные кредиты и избавить себя от рисков. «Сейчас многие банки сталкиваются с проблемой адекватности капитала. Темпы роста активов, в частности, тех же ипотечных кредитов, оказывают давление на капитал. Но наращивать капитал в таких темпах крайне затруднительно», — говорит Волков. Ситуацию, по его мнению, может улучшить создание двухуровневой системы ипотечного финансирования, при которой банки смогут привлекать под обеспечение кредитами ресурсы с фондового рынка или отчуждать эти кредиты. «Потому следует решать вопрос рефинансирования кредиторов, а затем уже будут решаться множество сопутствующих проблем, в частности, довольно высоких ставок по жилищным ипотечным кредитам», — уверен финансист.


ГИУ ждет гарантий правительства


Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) начнет выпуск ипотечных облигаций, как только получит гарантию правительства на эмиссию облигаций на 1 млрд. грн. сроком на десять лет. Уже проведены предварительные конкурсы среди инвесторов и даже определены возможные кандидатуры. Ипотечные облигации будут обеспечиваться исключительно кредитами в гривне. Сегодня ипотечных кредитов выдано на $10 млрд. и только на 2 млрд. грн. Богдан Дубас, председатель правления ГИУ, говорит: «Если человек получает кредит в валюте на 30 лет, мы не можем прогнозировать все риски — доллар в любой момент может обрушиться. А в гривне человек защищен». ГИУ, по его словам, предлагает ставку 10,9% в гривне плюс небольшая комиссия банка. «При этом мы предоставляем банкам «длинные» ресурсы, а этим банки улучшают свою ликвидность. Мы уже подписали генеральные соглашения с 24 банками», — уточняет он.

раздел:

По теме:

Кабмин предлагает Раде возмещать НДС предприятиям с долгами перед государством лишь в счет погашения таких долгов
Валюта 26 декабря 2006 в 12:39

Кабмин предлагает Раде возмещать НДС предприятиям с долгами перед государством лишь в счет погашения таких долгов

Кабинет Министров предлагает Верховной Раде возмещать НДС предприятиям, имеющим просроченную задолженность перед государством по кредитам, привлеченным под госгарантии, лишь в счет погашения такой задолженности.

Холдинг “Металлоинвест” намерен в ближайшие 5-7 лет вложить 6 млрд. долларов в реконструкцию своих металлургических активов.
Валюта 26 декабря 2006 в 18:35

Холдинг “Металлоинвест” намерен в ближайшие 5-7 лет вложить 6 млрд. долларов в реконструкцию своих металлургических активов.

Холдинг “Металлоинвест” Алишера Усманова намерен в ближайшие 5-7 лет вложить 6 млрд. долларов в коренную реконструкцию своих металлургических активов. В результате компания станет одним из лидеров в СНГ по производству штрипса, остро востребованного на ро