Рынок первичной недвижимости столицы: цены продолжают снижаться

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость»,, с августа 2011 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – рост на 0,9% до 9852 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,6% до 14663 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 0,3% до 20795 грн./кв.м.

Продолжается тенденция к уменьшению предложения квартир в новостройках Киева.  

«Предложение квартир в сентябре на рынке новостроек Киева уменьшилось на 3,6% относительно августа», – отмечается в аналитическом отчете портала.

В структуре предложений первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 57%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 16%.

В сентябре, как и в августе, были восстановлены или начаты продажи квартир в 4-х новостройках эконом-класса. А также, в 2-х объектах бизнес-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 2-х новостройках эконом-класса, 2-х объектах бизнес-класса и в 1-м премиум-класса.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 78 новостроек (762 квартиры, площадью от 29 до 312 кв.м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с августом, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 0,9% (на 87 грн.) и составила 9852 грн./кв.м (или 1236 долл. США за 1 кв.м).

однокомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 88 грн.) до 9706 грн.

двухкомнатные квартиры – рост на 0,3% (на 32 грн.) до 10015 грн.

трехкомнатные квартиры – рост на 1,5% (на 141 грн.) до 9583 грн.

4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,05% (на 5 грн.) до 10584 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 37 новостроек (377 квартир, площадью от 37 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с августом, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 0,6% (на 85 грн.) и составила 14663 грн./кв. м (или 1839 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры – снижение на 0,7% (на 98 грн.) до 14565 грн.

двухкомнатные квартиры – снижение на 1% (на 140 грн.) до 14855 грн.

трехкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 135 грн.) до 14713 грн.

4-х и более комнатные квартиры – снижение на 3,1% (на 465 грн.) до 14300 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 22 новостройки (256 квартир, площадью от 31 до 275 кв. м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с августом, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 0,5% (на 113 грн.) и составила 20739 грн./кв.м (или 2602 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 38 грн.) до 21241 грн.

двухкомнатные квартиры – рост на 1% (на 216 грн.) до 21037 грн.

трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 26 грн.) до 20344 грн.

4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 107 грн.) до 20796 грн.

Справка

Количество проанализированных новостроек: 13 6

Количество компаний операторов: 63

Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 201 4 г.