Это новое delo.ua. Cайт работает в тестовом режиме

Рост квадратных метров

Цены на жилую недвижимость в столице продолжают расти. Только за последние месяцы прирост составил около 20%. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке достигают $800-1700, на вторичном — $1100-2000

Цены на жилую недвижимость в столице продолжают расти. Только за последние месяцы прирост составил около 20%. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке достигают $800-1700, на вторичном — $1100-2000

За последние восемь месяцев цены на столичную недвижимость возросли на 30-40%. Особенно рост наблюдался летом. В июне квартиры подорожали на 5,46%, в июле — на 5,78%, в августе до 6,58%. В среднем цена на рынке вторичного жилья в "спальных" районах составляла от $1100 до $1500 за 1 кв. м, в центральных — $1500-2000. Например, на левом берегу, в Деснянском районе цена за 1 кв. м в начале осени составила $1300-1400, в Дарницком — $1300-1600 за 1 кв. м. Квартиры гостиничного типа общей площадью 21 кв. м стоят от $38000.

Жилье на правом берегу ценится дороже. В Оболонском и Соломенском районах — от $1400-1700 за метр. Центр города наиболее дорогостоящее место. Цена за квадратный метр колеблется от $2000 до $4500. Святошинский район — один из самых дешевых столичных зон, здесь стоимость 1 кв. м составляет к $1100-1500, при том, что дома, прилегающие к Большой Окружной, пользуются большим спросом. Стоимость квадратного метра в них — около $1400. В новостройках цены в летний период колебались в пределах от $800 до $1700 за 1 кв. м.

Регион не дремлет

Стоимость недвижимости в пригороде столицы (Вишневое, Вышгород, Коцюбинское) мало чем отличается от Киева. Цена за 1 кв. м на "вторичке" колеблется в пределах от $1100 до $1200. Жилое состояние квартиры покупателю обойдется значительно дороже — $1500 за 1 кв. м. На первичном рынке стоимость 1 кв. м. составляет $900-1100. При этом цена зависит от инфраструктуры — удаленности от трассы, магазинов, наличия парового или газового отопления, телефона с городским киевским номером или выходом через межгород и т. д. Например, киевский номер абоненту обойдется дополнительно в $1000.

Цены на недвижимость активно росли и в областных центрах. Как рассказала руководитель сектора жилья черкасской корпорации "Биржа Недвижимости" Наталья Осиева, стоимость 1 кв. м на "первичке" составляет $400-450, на вторичном рынке — $450-550. В элитных домах, расположенных в центре, цена доходит до $900 за 1 кв. м. За последние три месяца стоимость жилья в Черкассах увеличилась на 20%. С начала этого года рост цен превысил 40-50%. По словам Осиевой, предположений к снижению стоимости жилья нет.

Рост цен наблюдался и в Черновцах. По словам заместителя директора АН "Атлант" Александра Балана, в мае цена на жилье была на уровне $600-900 за 1 кв. м, сейчас стоимость 1 кв. м жилой недвижимости составляет $700-1000. Рост цен на жилье за май-август составил 16-20%. В Чернигове цены с начала года возросли на 40%. Такой ценовой скачок специалисты объясняют катастрофической нехваткой жилплощади. Сегодня стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составляет $550-600 и на первичном — $450-550.

В Харькове недвижимость с начала года подорожала на 40%. Как рассказал директор ДП "Проконсул+" Игорь Нетеса, с конца мая по начало сентября стоимость жилья ежемесячно увеличивалась на 5-7%, иногда доходило даже до 10%. В целом за лето цена поднялась на 20%. Сегодня стоимость 1 кв. м на "вторичке" составляет $500-900. Новострой в центральной части города покупателю обойдется до $1300 за 1 кв. м.

Цены на одесском рынке недвижимости сейчас колеблются в пределах $450-800 за 1 кв. м. "В элитных домах, где окна выходят на море, цены достигают отметки $1500, а иногда — $2000", — рассказала брокер АН "Realty АкадемиЯ" Ирина Пекур. С начала года одесская недвижимость подорожала на 20-25%. В предыдущие годы в летний период для рынка недвижимости Севастополя было характерно снижение цен (на 4-5% в 2004 году). "В этом году за период с 25 мая по 25 августа средняя стоимость 1 кв. м только росла", — рассказывает директор АН "Мультидом" Наталья Массальская. Например, цена однокомнатной квартиры увеличилась на 13,4%, двухкомнатной — на 13,8%, трехкомнатной — на 16%. Если говорить о более длительном периоде, то с начала года средняя стоимость 1 кв. м вдвое больше — однокомнатная квартира подорожала на 29,6%, двухкомнатная — на 25,5%, трехкомнатная — на 30,3%.