СЭЗ "Шерризон" — как акционерное общество

Создание СЭЗ "Шерризон" в районе международного аэропорта "Шереметьево" в Московской области с самого начала было задумано с целью отработки новых элементов в управлении на основе международного разделения труда, а также отработки модели рыночных отношений.

В данном случае под термином "СЭЗ" понимается территория площадью 140 га, на которой сегодня интенсивно создается экспортоориентированное производство, свободная таможенная зона и необходимая социально-бытовая инфраструктура: бизнес-центр и гостиничный комплекс, банковские и страховые учреждения, выставочные залы и магазины, офисы и пр.

В соответствии с постановлением главы администрации Московской области от 28.07.92 г., выполнение работ по созданию и дальнейшей эксплуатации СЭЗ возложено на компанию развития свободной экономической зоны "Солнечногорск-Шереметьево" (ОАО "ШЕРРИЗОН"). Открытое акционерное общество "ШЕРРИЗОН" зарегистрировано с уставным капиталом 49,9 миллионов рублей, а министерством финансов Российской Федерации 02.09.93 г. утвержден проспект эмиссии акций компании на сумму 5 миллиардов рублей. Именно эта компания взяла на себя функции по управлению СЭЗ. В частности:

- планирование развития зоны;

- подбор и привлечение иностранных и отечественных инвесторов;

- строительство и эксплуатацию инфраструктурных объектов;

- обустройство и сдачу в аренду участков территории зоны и производственных помещений;

- представление интересов зоны внутри страны и за рубежом;

- создание других благоприятных условий для эффективного решения задач, поставленных при создании зоны.

Общая стоимость реализации проекта СЭЗ "Шерризон", рассчитанная по методике SPONS , составляет $300 млн. со следующей структурой затрат:

Производственные территории свободной экономической зоны "Шерризон" сдаются в аренду на срок 49 лет с возможностью дальнейшей пролонгации договора аренды.

Ставка арендной платы — от $3 до $12 в год за квадратный метр в зависимости от месторасположения арендуемой территории, степени ее инженерного обустройства и ряда других факторов. Право аренды приобретается путем выкупа пакета простых именных акций ОАО "Шерризон" из расчета 2000 акций за 1 га. Курсовая стоимость одной акции ОАО "Шерризон" — 30 000 рублей за одну штуку.

По сложившимся среднеевропейским ставкам стоимость годовой арендной платы за 1 кв. м площади в стандартном производственном или складском корпусе составляет $70,0. Иностранный инвестор, построивший любое здание или сооружение за счет собственных средств на территории СЭЗ "Шерризон", становится его собственником в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Об успехе управления СЭЗ свидетельствует тот факт, что в 1995 году на 15-й международной конференции в Рио-де-Жанейро СЭЗ "Шерризон" была принята в члены Всемирной ассоциации зон экспортного производства (WEPZA).

Справка

В прошлом году WEPZA изменила свое название и вместо World Export Processing Zones Association (Всемирная ассоциация зон экспортного производства) стала называться World Economic Processing Zones Association (Всемирная ассоциация зон развития экономики). Аббревиатура и логотип ассоциации остались без изменения.

WEPZA организована в 1978 году Организацией промышленного развития при ООН (UNIDO). WEPSA — частная международная организация, она объединяет 43 частные и государственные специальные экономические зоны из 38 стран мира. Число работающих в этих зонах в настоящее время превышает 80000. Цели создания WEPZA — установление сотрудничества между СЭЗ, стимуляция их развития во всем мире, обмен информацией, подготовка профессиональных кадров, привлечение инвестиций, исследование рынков и торговых потоков, а также представление специальных экономических зон и защита их интересов на международном уровне.