Исполнительный директор и совладелец KDD Петр Слипец: Мы уверены, что могли продать акции дороже. Но для нас самым важным является быстрая реализация запланированных проектов

Kyiv Donbas Development Group (KDD) провела IPO на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи. Компания продала 19,6% акций, выручив 130 миллионов долларов. По данным аналитиков, для того чтобы реализовать все проекты, компании необходимо привлечь еще около 2 миллиардов долларов до 2010 года. О том, как компания будет реализовывать свои планы и за счет каких финансовых ресурсов, «ДЕЛО» выяснило у исполнительного директора и совладельца KDD Петра Слипца.

– Петр, ипотечный кризис в США вынудил несколько компаний Real Estate-сектора отложить IPO. Почему вы не перенесли выход на биржу на более удачный период? Наверняка, результат был бы лучше?

– Да, мы уверены, что могли продать акции дороже. Но для нас самым важным является быстрая реализация запланированных проектов.

– Какие фонды купили акции компании?

– Есть инвестфонды, которые специализируются на недвижимости, есть те, которые часть своих денег хотят вложить в успешные украинские компании.

– Планируете ли вы доразмещать акции?

– В ближайшее время — нет, в дальнейшем — время покажет.

– Какие регионы для вас приоритетны? Где планируете строить?

– Киев. Тут наиболее высокая доходность проектов недвижимости. Затем — Львов.

– KDD входит в холдинг «Киев-Донбасс. Как структурирован этот холдинг?

– KDD — компания, занимающаяся исключительно девелопментом, с холдингом ее объединяют общие акционеры. У «Киев-Донбасса» есть несколько направлений деятельности, включая сети ресторанов Carte Blanche и быстрого питания «Пузата хата», которые работают автономно.

– Известно, что «Киев-Донбасс» создает также розничный банк, который займется обслуживанием частных VIP-клиентов и малого бизнеса. На каком этапе находится его создание?

– Сейчас завершается регистрация банка. Средства на развитие будут предоставлены акционерами. Есть также договоренности с западными финансовыми институтами по предоставлению кредитных линий.

– «Киев-Донбасс» недавно приобрел подольский универмаг и универмаг «Дарница». Эти предприятия в перспективе войдут в KDD?

– Это все — приобретения нашего ритейлового оператора «Пузата хата», который покупает и арендует недвижимость для своей сети. Это самостоятельный бизнес, никоим образом не пересекающийся с KDD.

– «Киев-Донбасс» также купил 50 гектаров земли на Житомирской трассе с целью построить киностудийный комплекс. На каком этапе реализация этого проекта?

– Там больше чем 50 гектаров. Изначально эта земля покупалась для киностудии и под торгово-развлекательный комплекс. В процессе переговоров с возможными арендаторами торгового комплекса мы увидели значительный спрос и решили сделать проект более масштабным. Поэтому наши партнеры по киностудии согласились использовать всю землю для торгово-развлекательного комплекса.

– То есть от строительства киностудии вы отказались?

– Она, наверное, будет строиться на другой территории. В любом случае студийная деятельность не входит в стратегию KDD.

– Как на сегодняшний день распределены полномочия в компании?

– Во главе KDD стоит совет директоров — 5 человек. Двое из них — независимые директора. Два акционера — Александр Левин (председатель совета директоров) и Петр Слипец (CEO) — занимаются оперативным управлением нашей деятельности. Остальные акционеры являются пассивными портфельными инвесторами, которые не принимают участия в управлении компанией.

– Одним из независимых директоров KDD является Олег Рыбачук, который возглавлял Секретариат президента. Какая его роль в компании?

– Рыбачук имеет огромный опыт финансово-банковской и инвестиционной деятельности, который для нас ценен. Поэтому KDD предложила ему стать независимым директором и председателем аудиторского комитета.

Проекты KDD

Сейчас KDD Group выполняет восемь проектов общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров.

ЗАГС, Киев — коммерческое здание премиум-класса на проспекте Победы. Включает в себя платный паркинг и торговые площади, фитнес-центр, конференц-за

Мировой торговый центр, Киев (Шевченковский район) — платный паркинг и торговые площади. Проект разрабатывался компанией RKW (Германия).

PecherSKY. — жилой проект премиум-класса рядом с киевской станцией метро «Дружбы народов».

«Зазимье» — жилой массив на площади 110 гектаров в Зазимье Броварского района Киевской области.

Дипломат-Парк, Львов — жилой проект премиум-класса, расположенный в исторической части Львова.

Проект «Житомирское шоссе» — большой торговый и развлекательный центр возле Киева, который будет включать в себя торговые залы, аквапарк и отель.

«Курени» — бутик-отель и жилой центр класса люкс, расположенные в 400 метрах от Днепра и рядом с историческим центром Киева в районе Киево-Печерской Лавры.

Metro City — проект смешанного назначения на левом берегу Днепра между двух станций метро с большим пассажиропотоком. Торговые площади, офисные помещения, отель и паркинг.