Это новое delo.ua. Cайт работает в тестовом режиме

Самые дорогие дома продаются под Киевом - в Обуховском районе

За период с 6 января по 5 июля 2011 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 2,52% ($24) и составляет 977 долларов за один кв. м

За полгода цена продажи домов под Киевом выросла на 2,52% ($24) - до $977/1 кв. м. В столице Украины стоимость индивидуальных домов за этот период выросла на 2,99% ($38) и составляет 1 309 долларов за 1 кв. м.

При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район со средним показателем $197/1 кв. м, самым дорогим - Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1447/ 1 кв. м.

За последний год украинцы стали снова покупать загородную недвижимость. Спрос на загородные дома за год вырос на 20%. Игроки рынка отмечают, что в первую очередь это связано с тем, что цены на коттеджи и загородную недвижимость за год упали в два раза. 
И если раньше спросом пользовались большие усадьбы, то сейчас покупатели делают акцент на небольших коттеджах по хорошей цене. В частности, если до кризиса средневзвешенный показатель запрашиваемой площади дома составлял 200-220 кв. м, то сейчас - 100-180 кв. м.

«Сейчас больше внимания уделяется внутренней и внешней отделке, общественной зоне и факторам, на которые раньше мало обращали внимание: высокачественное техническое оснащение дома, наличие обслуживающей компании, профессиональные системы безопасности, просторная придомовая территория, зеленые зоны и парки рядом с домом и т.д.», - рассказывает директор по развитию бизнеса компании Knight Frank Наталья Пронина. 

Игроки рынка утверждают, что если раньше потенциальные покупатели изъявляли желание покупать землю под строительство, то сейчас на такие объекты приходится только 20%. Остальные 80% клиентов проявляют интерес к готовым коттеджам либо домам с высокой степенью готовности. 

Стоимость домов (цены на дома)
(реальная сделка)

Район

$ / м2
сегодня

Изменение цены

01.07.11

01.01.11

Киев

1 309

0.23%

2.99%

Киевская область

977

0.21%

2.52%

Обуховский

1 447

0.14%

0.89%

Киево-Святошинский

1 376

0.29%

2.92%

Бориспольский

1 338

0.15%

1.21%

Вышгородский

963

0.31%

4.33%

Васильковский

954

0.74%

4.49%

Макаровский

948

0.32%

6.52%

Броварской

935

0.53%

0.65%

Бородянский

902

0.33%

1.81%

Кагарлыкский

647

0.31%

4.02%

Белоцерковский

511

0.2%

3.86%

Фастовский

509

0%

4.3%

Мироновский

482

0.21%

1.47%

Барышевский

479

0.62%

0.62%

Переяслав-Хмельницкий

421

0.24%

3.44%

Згуровский

391

0.76%

2.62%

Ракитнянский

386

0.26%

4.04%

Яготинский

384

0.26%

0.26%

Богуславский

363

0.28%

3.42%

Иванковский

347

0.29%

5.47%

Таращанский

245

0.41%

4.26%

Сквирский

197

0.51%

8.24%

Стоимость 1 кв. м коттеджей включает в себя стоимость земли (приусадебного участка) и дома (коттеджныепоселки в анализе не участвуют)

Данные: SV Development