Как индустриальные парки способствуют развитию малого и среднего бизнеса

Стратегии роста от ПриватБанка, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy и более 90 лидеров отрасли.

Киев, 12 декабря, офлайн

Забронировать участие

Анализируя опыт других стран, KSE изучала идею создания индустриальных парков для малого и среднего бизнеса, которые уже показали свою эффективность в различных условиях.

Международный опыт

Наша команда изучала такие парки как OSTİM (в Турции), Industrial Park Poland (в Польше), Burgos (в Испании), Kilinto Industrial Park (в Эфиопии) и 304 Industrial Park (в Таиланде).

Приведу пример ИП OSTIM, основанного в 1967 году в Анкаре. Там работают более 6500 малых и средних предприятий, которые оперируют в более чем 100 отраслях экономики. Более тысячи из них объединены в 7 отраслевых кластеров. Парк создал более 65 000 рабочих мест.

OSTIM не продает готовые участки под застройку, а предоставляет арендаторам типы помещений в соответствии с их запросами и ролью в цепи создания стоимости:

• Большие (площадь: 2000-2500 м2; 100-200 работников) Характеризуются собственным производством и торговой маркой, используют другие (меньшие) предприятия OSTIM в качестве подрядчиков или поставщиков.
• Средние (площадь: в пределах 1000 м²; 50-100 работников) – работают как субподрядчики или как OEM для крупных секторов экономики, таких как оборонная промышленность или автопром.
• Малые (площадь: 400 м²; 10-50 работников). У них только один производственный процесс с небольшим количеством оборудования. Являются поставщиками для крупных отраслей индустрии.

Ввиду сравнительно низких постоянных затрат предприятий, высокой операционной гибкости и конкуренции, комбинированная структура малых, средних и крупных предприятий обусловила создание экономических кластеров в рамках OSTIM и способствовала стремительному развитию региона в целом.

МСП представляют особый интерес ввиду гибкости и скорости адаптации к изменениям экономической активности, потенциально более эффективной синергии с другими предприятиями.

Технологии и обработка данных

• Технопарк OSTIM помогает МСП развивать сотрудничество между промышленностью и университетами в сфере R&D.
• Телекоммуникационный центр обеспечивает потребности МСП в хранении данных. Благодаря проекту Common Share, МСП могут использовать лицензированные программы, такие как программы технического чертежа, внешней торговли и ERP и MRP, не покупая их.
• Платформа онлайн-маркетинга – торговый портал для компаний региона. Эта платформа обеспечивает легкую коммуникацию между компаниями.

Энергетика

Владелец ИП построил электростанцию, которая покрывает всю потребность OSTIM в электроэнергии, а переизбыток продается на рынке. Распределение электроэнергии и природного газа, его управление и дальнейшая деятельность осуществляется энергетической командой OSTIM.

Как это работает на реальном примере в Украине

Индустриальный парк FORMATSIA объединил усилия государства, бизнеса, образовательного сектора и международных партнеров, а именно: Министерство экономики Украины, Львовский городской совет, Good Governance Fund от правительства Великобритании, Alinea International, Abt Global, Киевскую школу экономики (KSE) и девелоперскую компанию Alterra Group.

На его территории будет создано около 150 тысяч. м² промышленных площадей. Это пространство предназначено для деятельности экспортно ориентированных предприятий перерабатывающей промышленности, автомобилестроения и его компонентов, легкого машиностроения, производства текстиля, мебели, медицинского оборудования, упаковки и полиграфии, производства строительных материалов, легкой промышленности, пищевой промышленности и фармацевтики.

Кроме того, концепция предусматривает создание общественного центра с площадью не менее 2500 м², который будет содержать бизнес-инкубатор для стартапов. Там будут размещаться RsD центр, учебное заведение, лаборатория прототипирования, коворкинг, выставочный зал, медицинский центр, ивент холл, заведения питания и торговли.

Локация

Индустриальный парк FORMATSIA будет построен на 5 коммунальных земельных участках общей площадью 30 га в промышленной зоне Железнодорожного района Львова. Львовская область подходит для такого проекта лучше всего. Это обусловлено близостью к границе с ЕС, что важно для экспорта, и большим количеством ВПЛ.

На момент принятия решения, по состоянию на июнь 2022 года, во Львовской области было зарегистрировано 243 тысяч ВПЛ, из которых 73% — женщины. Почти половина ВПЛ проживает во Львове и поблизости, и многие из них планировали остаться в регионе надолго.

Львовский городской совет со своей стороны будет поддерживать индустриальный парк FORMATSIA путем снижения налоговой нагрузки, в частности арендной платы за землю, а также обеспечивать необходимую инженерно-транспортную инфраструктуру к территории индустриального парка.

По предварительным оценкам, его годовой доход составит 3,25 млрд грн, а ежегодные налоговые поступления в городской бюджет Львова могут вырасти на 250 млн грн и более чем на 430 млн грн — в государственный бюджет. На его территории планируется создать не менее 3600 рабочих мест.

Многие малые и средние предприятия сосредотачиваются на ежедневной деятельности и часто упускают возможности для развития, такие как государственная поддержка. Если перенести производство в индустриальный парк, бизнес автоматически попадет в среду, где работают схожие компании, с которыми можно обмениваться опытом и ресурсами и таким образом поддерживать друг друга.

Статус на сегодня

Управляющей компанией для индустриального парка FORMATSIA на открытом конкурсе было выбрано ООО "Формация Сигновка", входящее в состав Altera Group. Это частный инвестор, поверивший в этот проект и уже начавший работу над ним. Строительство ИП планируется завершить в течение 10 лет, а реализацию первой очереди проекта уже в конце первого квартала 2025 года. По состоянию на сегодняшний день уже готовы вертикальные элементы 1-й очереди и ведется активное строительство других очередей.

В Украине это первый пример индустриального парка для развития малого и среднего бизнеса, в котором частная компания инвестирует в строительство на муниципальном участке, где город в свою очередь идет навстречу, снижая налоговую нагрузку. Это сотрудничество подкреплено поддержкой международных партнеров и государственных институций.

Этот проект объединяет образование, бизнес, государство и общественность. Это способствует сотрудничеству между различными секторами, что может привести к новым идеям и технологиям. К примеру, бизнес может сотрудничать с университетами для создания совместных проектов.

Благодаря созданию высокотехнологичных продуктов и решений Украина может увеличить свой экспортный потенциал и предоставить новые места для работы людям, вынужденным покинуть свои дома и переехать в другую область.