Аренда жилья в феврале 2024 года: во многих регионах цены тают на глазах

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

В конце января 2024 г. в большинстве регионов Украины цены на аренду однокомнатных квартир существенно упали - в западных, восточных, центральных и южных регионах. Как свидетельствуют данные аналитического центра DIM.RIA, цены на двухкомнатные и трехкомнатные почти не просели.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составила 16 630 грн, а в Киевской области – 9 659 грн. За последний месяц арендные ставки в стилице выросли на символический 1%.

Средняя цена аренды двухкомнатной в столице – 19 897 грн (рост на 0,66% за месяц), в регионе – 10 959 грн (падение на 3%).

Во Львовской области цена аренды однокомнатной квартиры составляет 14 390 грн, в Днепропетровской области – 13 093 грн. Заметный рост стоимости за месяц в Полтавской области – 13%. По состоянию на январь стоимость составляет 11150 грн.

За последний месяц средняя цена снизилась на 18% в Волынской области. Также в Сумской области – на 14% и Черновицкой области – на 12%.

В то же время, по сравнению с январем 2023 года аналитики фиксируют рост стоимости аренды однокомнатной квартиры во всех областях. В Киеве этот показатель составляет 50%.

В предложении аренды на вторичном рынке продажи недвижимости наблюдается умеренное падение. В Киеве предложение уменьшилось на 13% по сравнению с декабрем 2023 года. В Ивано-Франковской области количество объявлений увеличилось на 20%.

Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области – на 95%.

В Ивано-Франковской области количество объявлений увеличилось на 20%. Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области – на 95%.

В то же время, по данным аналитики OLX Недвижимость, по состоянию на декабрь 2023 лидерство не только по количеству объявлений о долгосрочной аренде (5142), но и по медианной цене – 15 000 гривен за однокомнатную квартиру все еще сохраняет Львов, а не Киев. При этом количество отзывов почти в восемь раз превышает предложение.

Высоким спросом, несмотря на меньшее предложение, пользуются и окрестности Львова – Сокольники, Скнилов, Брюховичи и Винники. Стоимость однокомнатной квартиры там начинается от 12 тысяч гривен.

Высокой остается стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ужгороде – 14 527 гривен, а спрос почти в десять раз превышает предложение. Несколько дешевле арендовать жилье выйдет в Мукачево и Ивано-Франковске – средняя стоимость однокомнатной квартиры там составляет 10 000 гривен.

Интерес граждан и бизнеса к инвестициям в недвижимость остается на высоком уровне. Этот обычный метод сохранения капиталов до сих пор пользуется доверием у людей. Благодаря высокому уровню стоимости аренды в западных областях Украины, такие инвестиции окупятся гораздо быстрее.

Высокий спрос посуточная/почасовая аренда во Львове, Черновцах, Коломые и других городах мероприятия. Цены стартуют от 700 гривен в сутки в Коломне и более 1000 гривен в Поляне (Закарпатская область).