Аренда жилья в феврале 2024 года: во многих регионах цены тают на глазах

В конце января 2024 г. в большинстве регионов Украины цены на аренду однокомнатных квартир существенно упали - в западных, восточных, центральных и южных регионах. Как свидетельствуют данные аналитического центра DIM.RIA, цены на двухкомнатные и трехкомнатные почти не просели.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составила 16 630 грн, а в Киевской области – 9 659 грн. За последний месяц арендные ставки в стилице выросли на символический 1%.

Средняя цена аренды двухкомнатной в столице – 19 897 грн (рост на 0,66% за месяц), в регионе – 10 959 грн (падение на 3%).

Во Львовской области цена аренды однокомнатной квартиры составляет 14 390 грн, в Днепропетровской области – 13 093 грн. Заметный рост стоимости за месяц в Полтавской области – 13%. По состоянию на январь стоимость составляет 11150 грн.

За последний месяц средняя цена снизилась на 18% в Волынской области. Также в Сумской области – на 14% и Черновицкой области – на 12%.

В то же время, по сравнению с январем 2023 года аналитики фиксируют рост стоимости аренды однокомнатной квартиры во всех областях. В Киеве этот показатель составляет 50%.

В предложении аренды на вторичном рынке продажи недвижимости наблюдается умеренное падение. В Киеве предложение уменьшилось на 13% по сравнению с декабрем 2023 года. В Ивано-Франковской области количество объявлений увеличилось на 20%.

Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области – на 95%.

В Ивано-Франковской области количество объявлений увеличилось на 20%. Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области – на 95%.

В то же время, по данным аналитики OLX Недвижимость, по состоянию на декабрь 2023 лидерство не только по количеству объявлений о долгосрочной аренде (5142), но и по медианной цене – 15 000 гривен за однокомнатную квартиру все еще сохраняет Львов, а не Киев. При этом количество отзывов почти в восемь раз превышает предложение.

Высоким спросом, несмотря на меньшее предложение, пользуются и окрестности Львова – Сокольники, Скнилов, Брюховичи и Винники. Стоимость однокомнатной квартиры там начинается от 12 тысяч гривен.

Высокой остается стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ужгороде – 14 527 гривен, а спрос почти в десять раз превышает предложение. Несколько дешевле арендовать жилье выйдет в Мукачево и Ивано-Франковске – средняя стоимость однокомнатной квартиры там составляет 10 000 гривен.

Интерес граждан и бизнеса к инвестициям в недвижимость остается на высоком уровне. Этот обычный метод сохранения капиталов до сих пор пользуется доверием у людей. Благодаря высокому уровню стоимости аренды в западных областях Украины, такие инвестиции окупятся гораздо быстрее.

Высокий спрос посуточная/почасовая аренда во Львове, Черновцах, Коломые и других городах мероприятия. Цены стартуют от 700 гривен в сутки в Коломне и более 1000 гривен в Поляне (Закарпатская область).