- Тип
- Эксклюзив
- Категория
- Общество
- Дата публикации
Окупятся ли в Украине мультифункциональные арены для Евробаскета-2015
После удачного в плане организации Евро-2012 Украине представилась возможность провести не менее масштабное спортивное мероприятие — Чемпионат Европы по баскетболу 2015 года. Причем это первенство примут сразу шесть городов: Харьков, Донецк, Киев, Львов, Одесса и Днепропетровск. В четырех из шести принимающих Чемпионат городов (Киеве, Львове, Одессе и Днепропетровске) строительством спортивных объектов занимается компания Игоря Коломойского United Basketball Investments (UBI). Директор компании UBI Олег Бычков в интервью Delo.UA рассказал о стоимости строительства арен и их отличии от стадионов, которые возводили под Евро-2012.
Олег, почему ваша компания выбрала для строительства мультифункциональных арен под Евробаскет-2015 Киев, Львов, Одессу и Днепропетровск?
Принимающие города-участники Евробаскет-2015 определялись на уровне страны. UBI объединяет пять баскетбольных клубов — БК "Одесса", БК "Днепр" (Днепропетровск), БК "Будивельнык" (Киев), БК "Галичина" (Львов) и БК "Говерла" (Ивано-Франковск). Поэтому логично, что мы взяли на себя обязательства по строительству арен в этих городах.
Подписывайтесь на Telegram-канал delo.uaВ чем будет разница между стадионами, которые были построены в этих городах под Евро-2012 и теперь стоят без дела, и новыми аренами для Евробаскета-2015?
Стадионы ограничены в мероприятиях, которые они могут принимать — это или футбольные матчи, или очень большие концерты, которые способны собрать не менее 20 тыс. посетителей. В свою очередь, многофункциональные арены, которые будем строить мы, могут адаптироваться для проведения мероприятий от 800 человек до своей максимальной вместимости (в Киеве — 15 тыс., в регионах — 6 тыс. человек). Кроме того, арены — это полностью крытые сооружения, в отличие от стадионов, поэтому у них нет никакой привязки к погодным условиям и сезонности.
Трудно было договориться о выделении земельных участков для строительства арен?
Некоторая часть земельных участков принадлежала баскетбольным клубам, а именно в Днепропетровске. Часть требовала дополнительного землеотвода. Решали эти вопросы в рабочем порядке, поначалу не без бюрократических сложностей. Но Евробаскет-2015 — это в первую очередь государственный проект. Уже принято решение градостроительного совета Днепропетровска о выделении дополнительных участков земли для строительства арены, полностью завершены согласительные процессы и в Одессе.
Кто выступает генподрядчиком строительства?
Относительно генподрядчиков мы пока не готовы предоставить информацию. На сегодняшний день утверждены лишь подрядчики на проведение подготовительных и проектных работ. В Киеве и Львове это "Альтис Холдинг", в Одессе и Днепре — компания "Мастерстрой".
На каких этапах сейчас находится строительство арен?
На сегодняшний день все арены находятся на подготовительном этапе строительства: проводятся геологические и геодезические изыскания, обустраиваются временные дороги, готовится документация на получение градостроительных условий и ограничений. В Одессе и Киеве идет демонтаж старых зданий и конструкций, расчищается строительная площадка. В Днепропетровске уже стартовала программа испытания свай.
Какая из арен сейчас идет в лидерах?
На данный момент дальше всех продвинулась арена в Киеве. Решение о строительстве арены на Голосеевском проспекте, 6 было принято в мае 2013 года. И после этого за два месяца производственные мощности, сырьевая база и трудовой коллектив завода "Киевгума" (на территории которого и будет построена арена) были перенесены на новую площадку в Броварах.
Сегодня на площадке активно ведутся подготовительные работы: производится демонтаж существующих зданий промышленной застройки, мобилизация строительного оборудования. Всего на территории строительства будет демонтировано 17 зданий и сооружений. Cамое высокое здание, которое будет демонтировано — 6-ти этажный административный корпус. Для демонтажа задействовано 8 единиц техники, которая работает круглосуточно.
Соревнования в каких видах спорта, помимо баскетбола, смогут после 2015 года принимать эти арены?
Помимо баскетболa и хоккея (Киев), арены смогут принять все игровые виды спорта (их более 100 — ред.) — волейбол, гандбол, бокс, соревнования по легкой и тяжелой атлетике и прочие. Также арены могут быть оборудованы и под более экстремальные виды спорта, такие как фристайл мотокросс, соревнования по катанию на скейтборде, роликовых коньках, скалолазание.
Вы изучали стандарты ФИБА Европа при планировании этих арен. Какие основные требования ФИБА для этих арен? Есть какие-то необычные требования?
Полный свод требований ФИБА — это 300 страничный документ, который детально описывает все требования к арене. Например, минимальная вместимость арен для промежуточных матчей должна быть не менее 6 тыс. человек, для финала — 15 тыс. Особое внимание во время проведения матчей FIBA уделяет комфорту СМИ. Так, не менее 5% всех посадочных мест на стадионах во время Евробаскета-2015 должны быть зарезервированы для медиа. Обязательно наличие комфортного, оснащенного всем необходимым офиса для СМИ.
Сколько планируете инвестировать в арены?
Общая сумма инвестиций — около $200 млн. Уже сейчас мы вложили более 50 млн грн, до конца года эта сумма вырастет до 150 млн грн.
Сколько денег смогут приносить в год арены после окончания чемпионата?
Пока не готов назвать эту цифру. В целом, мультифункциональные арены — новый тип коммерческой недвижимости для Украины. Прецедентов вообще не существует, поэтому любые оценки будут преждевременными. Мы сейчас работаем с компанией SMG — это наш стратегический консультант в области развития и управления такими объектами, вместе изучаем рынок, производим дополнительные расчеты. Смогу вам назвать порядок цифр позже.
В Европе мультифункциональные арены начали развивать еще в 80-х и 90-х, в Украине в 2015 появятся только первые объекты. С кем Украине придется конкурировать?
Сегодня страны Центральной и Восточной Европы вкладывают значительные инвестиции в развитие мультифункциональных арен. Особенно активны страны Балтии. Например в Польше сейчас параллельно строятся три новых мультифункциональных объекта. Чтобы конкурировать с уже достаточно развитым западноевропейским рынком, необходимо обеспечить уровень сервиса, с которым уже знаком посетитель, а лучше — превзойти эти ожидания. Нашими "ближайшими конкурентами" на уровне страны являются Чехия, Словакия, Литва, Румыния, Польша и даже Россия.
Подробнее о строительстве арен для Евробаскета-2015 читайте здесь.