Девелопер "К.А.Н." увеличил чистый убыток в 9,2 раза

ООО "К.А.Н.", входящее в группу компаний KAN Development (оба Киев), по итогам 2014 года увеличило чистый убыток в 9,2 раза по сравнению с 2013 годом — до 107,08 млн грн.

Согласно сообщению компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), ее чистый доход увеличился в 20,1 раза и составил 0,41 млн грн.

Непокрытый убыток в прошлом году увеличился в 2,5 раза — до 180,58 млн грн. Краткосрочные обязательства увеличились в 1,6 раза и составили 111,25 млн грн, долгосрочные — на 5,1%, до 527,06 млн грн.

Как сообщалось, в январе 2013 года "К.А.Н." разместил дебютные облигации процентные (10% годовых) облигации серии "А" номиналом 1 тыс. грн на 450 млн грн сроком обращения до 12 декабря 2033 года.

Привлеченные вследствие размещения финансовые средства компания планировала направить, в частности в объеме 160,21 млн грн на завершение финансирования проекта "Реконструкция нежилого дома и строительство общественного торгово-офисно-гостиничного комплекса по ул. Резницкая/Московская 2/32-34 в Печерском районе Киева" (бизнес-центр (БЦ) Senator — ИФ).

Кроме того, "К.А.Н." планировал направить привлеченные средства в объеме 198,78 млн грн на погашение задолженности по займам перед ЧАО "Мандарин Плаза" (Киев; собственник одноименного торгово-офисного центра (ТОЦ) по ул. Бассейная, 6 в Бессарабском квартале Печерского района Киева; реализует проект строительства столичного жилого комплекса (ЖК) по ул. И.Мазепы, 11-а — ИФ), в объеме 51 млн грн — по займам перед ООО "Ковчег" (Киев; сдает в аренду помещения ТОЦ "Мандарин Плаза" — ИФ), в объеме 40,015 млн грн — по кредиту перед фирмой "Скилтекс".

ООО "К.А.Н." создано в 2001 году. Занималось, в частности сдачей в аренду нежилого дома по ул. Бассейная, 2 (часть столичного комплекса "Бессарабский квартал").

Согласно данным НКЦБФР, к концу 2014 года "К.А.Н." являлся собственником 19-этажного столичного БЦ Senator класса "А+" (общая площадь 53,5024 тыс. кв. м; подземный паркинг рассчитан на 152 машиноместа), который введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2014 года.

По данным компании, первичная стоимость указанного БЦ к концу прошлого года составляла 695 млн 899,3 тыс. грн (остаточная — 695 млн 257,5 тыс. грн).

Также к концу 2014 года "К.А.Н." владел земельным участком, оценочная стоимость которого на 30 сентября 2013 года составляла 11 млн 728,3 тыс. грн (площадь земучастка и адрес не уточняются).

Девелопером БЦ Senator выступает ООО "К.А.Н. Девелопмент", генеральным подрядчиком — ООО "К.А.Н. Строй", проектировщиком — проектное бюро ООО "Крамалл Студио" (все Киев).

Чистый убыток ООО "К.А.Н." в 2013 году увеличился в 14,8 раза по сравнению с 2012 годом — до 11,61 млн грн, чистый доход сократился до 24,6 тыс. грн с 8,3 млн грн ранее.

Согласно данным Единого госреестра юрлиц и физлиц-предпринимателей на 21 апреля 2015 года, участниками ООО с долями по 50% в его уставном капитале являлись АО "Этернити Интернешнл" (Eternity International AB, Мяльме Швеция; согласно данным НКЦБФР, на четвертый квартал 2014 года собственник, в частности 75,3456% акций ЧАО "Мандарин Плаза" — ИФ) и "Деверте Холдинг ГмбХ" (Deverte Holding GmbH, Вена, Австрия).

Зарегистрированный капитал ООО "К.А.Н." к концу 2014 года составлял 23,6 тыс. грн.

ООО "К.А.Н. Девелопмент" создано в 2001 году. Портфель реализуемых проектов компании в Киеве включает ЖК "Комфорт Таун", Central Park по ул. Кудри, 7, ЖК бизнес-класса Tetris Hall на углу ул. Димитрова,1 и ул. Анри Барбюса, ТРК и жилой микрорайон в составе МФК Respublika (инвестор проекта ООО "Мегаполисжилстрой"), БЦ Senator, инновационный парк Bionic Hill.

Среди реализованных проектов — крупнейший в столице ТРЦ Ocean Plaza (партнеры проекта столичная Ukrainian Development Partners, UDP, и "К.А.Н. Девелопмент"), бизнес-центр класса "А" "101 Tower", ЖК Diamond Hill, ЖК "Паркове Мисто" (партнеры проекта UDP и "К.А.Н. Девелопмент"), ТРК Arena City, РК ARENA Entertainment, БЦ "Доминант", коммерческие паркинги "Белый Кашалот" и на ул. Владимирской, 49а, IQ Business Center.

Президентом и совладельцем ГК KAN Development является Игорь Никонов (первый заместитель главы Киевской городской государственной администрации; в конце июня 2014 года заявил, что после назначения советником мэра Киева Виталия Кличко передал бизнес в управление).