Эксклюзив

Спрос на складские помещения за год сократился вдвое

30 декабря 2015, 14:47
Увеличить размер шрифта Увеличить размер шрифта

За последние полтора года ситуация на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области значительно ухудшилась

По оценкам Colliers International, на текущий момент общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области составляет около 1,68 млн кв.м.

В 2015 году компании, которые нуждались в складских площадях, отдали предпочтение строительству складов под собственные нужды (формат built to suit), что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в текущих рыночных условиях. Объем нового предложения в 2015 году составил около 91,7 тыс. кв.м, а именно:

  • складской комплекс компании Imperial Tobacco (площадь 7,7 тыс. кв.м);
  • следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic (14 тыс. кв.м);
  • логистический комплекс компании "Эпицентр" (40 тыс. кв.м);
  • 3-я очередь складского комплекса компании Biocon (15 тыс. кв.м);
  • складской комплекс "Славутич" (15 тыс. кв.м).

На протяжении всего 2015 года отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом.

Спрос на складские помещения преимущественно формировался существующими игроками рынка. Преобладали сделки по перемещению компаний с целью минимизации своих затрат. При этом если на конец 2013 года вакантность на складские площади находилась в пределах 3,4%, то в 2015 году ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности вырос до 10,5-12%.

В структуре спроса, как и ранее, основная доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей.

Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в 2015 году продолжили падение и на конец года составили $3,5-4,5 кв.м в месяц в классе "А" и $2,0-3,0 кв.м в месяц в классе "В". При этом собственники складских объектов класса "А" начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.

Автор: Наталья Сокирко Наталья
Сокирко
Старший консультант департамента складской недвижимости Colliers International (Украина)

По материалам: "Дело"
Раздел: > >
Теги: недвижимость , итоги 2015

Главные новости от delo.ua
Поздравляем! Вы подписались на рассылку от delo.ua
Спрос на складские помещения за год сократился вдвое | Недвижимость | Дело
Читайте также
Комментарии Facebook
Комментарии
Вход

Если у Вас до сих пор нет аккаунта на Дело - зарегистрируйтесь

Мнения
Курсы валют
покупка продажа НБУ
USD USD - - 26.48
EUR EUR - - 31.19
RUB RUB - - 0.45
Цены на топливо
ДТ СПБТ
Донецкая область 25.98 13
Киевская область 25.59 12.72
Львовская область 25.39 12.88
Популярные теги
3G
web-T::CMS. Проверенные решения Хостинг-партнер
Хостинг сайтов - MiroHost
© 2005-2017 Ekonomika Communication Hub.
Все права защищены
Тел.: 044 585 58 91/92
Узнай, как перепечатывать новости, и смело используй материалы из новостной ленты портала Delo.ua

— Материалы, которые отмечены этим знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламы ответственность несут рекламодатели.