- Категория
- Бизнес
- Дата публикации
Насколько в Украине недооценена недвижимость
расчетам Global Property Guide, рынок недвижимости в Украине один из самых недооцененных в Европе. Об этом свидетельствует показатель индекса доходности для нашей страны.
Индекс доходности – соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. Если показатель средней доходности для страны находится в диапазоне 5-9%, то рынок недвижимости этой страны характеризуется справедливым уровнем цен. Индекс менее 4% дает основание говорить о переоценке рынка, что является фактором риска для инвестора. А вот показатель доходности на уровне 10% и выше говорит о недооценке рынка недвижимости данной конкретной страны и свидетельствует о широких возможностях для инвестиций.
В Украине показатель доходности составляет 9,09%, уступая только Македонии, у которой индекс доходности на уровне 9,91%. При этом украинский индекс имеет тенденцию к росту – пропорционально росту ставок аренды.
Минимальный индекс доходности и соответственно - максимально переоцененный рынок недвижимости в Андорре (2,36%) и Монако (1,36%). Индекс доходности российского рынка недвижимости также ожидаемо низкий – 3,45%.
Самые недооцененные рынки недвижимости
Город/страна | Индекс доходности |
Монако | 1.48% |
Андорра | 2.36% |
Греция, Афины | 2.48% |
Мальта, Валетта | 2.71% |
Люксембург | 2.88% |
Россия, Москва | 3.45% |
Китай, Шанхай | 3.24% |
Эстония, Талин | 3.29% |
Индия, Мумбай | 3.67% |
Чехия, Прага | 3.89% |
Global Property Guide