Топ-5 самых дорогих объектов нежилого фонда Киева

"Дело" составило топ-5 самых дорогих объектов нежилого фонда в Киеве по итогам 2012 года. Данные для рейтинга были предоставлены агентством недвижимости "Благовест".

Так, самым дорогим предложением на столичном рынке в 2012 году было помещение в Оболонском районе на Героев Сталинграда, общей площадью 942 кв. м стоимостью 15,2 млн. грн. На втором месте расположился объект на ул. Никольско-Слободская (Днепровский р-н, 1100 кв. м) за 9,6 млн. грн. Замыкает тройку лидеров нежилой фонд в Киево — Святошинском районе (пгт Коцюбинское, 3800 кв. м) по цене 6,960 млн. грн. Четвертое и пятое места разделили между собой два объекта Печерского района на улице Старонаводницкой: один за 6,640 млн. грн., второй — почти в два раза меньше по площади, но почти такой же по цене — 6,4 млн. грн.

Напомним, что самым дешевым предложением на рынке жилой вторичной недвижимости в 2012 году стала однокомнатная квартира на бульваре Академика Вернадского, проданная за 228 тыс. грн. Второе и третье места разделили между собой две однокомнатные квартиры в Подольском районе за 232 тыс. грн., после них идут "апартаменты" Днепровского района (ул. Микитенко), которую купили за 264 тыс. грн. Замыкает пятерку лидеров гостинка на улице Маршала Рокоссовского (Оболонь) — 280 тыс. грн.

"Цены колебались в пределах 2-3%, что не является статистически значимой погрешностью, в зависимости от сезонных и прочих факторов. Мы отметили тенденцию перехода части покупателей из наиболее бюджетной ценовой категории до $100 тыс. (800 тыс. грн.) в категорию $100-150 тыс. (800 тыс. — 1200 тыс. грн.). также активизировался сегмент бизнес-жилья стоимостью $150-250 тыс. (1200 тыс. — 2 млн. грн.). В основном это сделки по расселению (продажа одной или нескольких квартир и покупка взамен другой) либо приобретения за собственные средства", — сказали "Делу" в компании "Благовест".

При этом сделки в диапазоне до $100 тыс. составили в среднем по году 60-65%; $100-200 тыс. — 28-32%; $200-300 тыс. — 9-11%, свыше $300 тыс. — 4-7%.