- Категория
- Бизнес
- Дата публикации
Аренда загородных домов может подешеветь еще на 15%
с окончанием летнего сезона число желающих арендовать дачу заметно сократилось, что может привести к снижению стоимости аренды еще на 10-15%
Рост предложения и падение арендных ставок
"Деловая Столица"
Однако спрос на рынке аренды загородного жилья упал не так значительно, как в других сегментах. По информации директора отдела агентских услуг АН "Ситикон" Эдуарда Бразаса, в сравнении с прошлым годом количество сделок сократилось не более чем на 7-10%. Резкого падения спроса удалось избежать из-за существенного снижения арендных ставок - в среднем по рынку цены на аренду загородного жилья подешевели на 30-50%.
Подписывайтесь на Telegram-канал delo.uaТак, минимальная стоимость аренды дач бюджетного сегмента сократилась по итогам сезона до 100 долларов в месяц против 200 долларов год назад, домов класса эконом — до 300 долларов в месяц против 500 в прошлом году. Коттеджей бизнес-класса — с 1,5 долларов до 1,2 тыс. долларов в месяц, премиум-коттеджей — с 5 тыс. до 3 тыс. долларов в месяц, а домов с грифом делюкс — с 8 тыс. до 5 тыс. долларов.
Самым большим спросом пользовался средний ценовой сегмент
Несмотря на сокращение доходов граждан, в этом сезоне самой большим спросом пользовались дома площадью 200-300 кв. м c мебелью, наличием всей бытовой техники, благоустроенной территорией и хорошей транспортной развязкой, которые расположены на обуховском, житомирском, одесском и варшавском направлениях. Как правило, их стоимость составляла 1,5-2 тыс.долларов в месяц.
"Популярность именно среднего ценового сегмента объясняется желанием большинства клиентов обеспечить комфортное пребывание своей семьи на свежем воздухе, возле леса или водоема, вдали от городского шума", — объясняет г-жа Сологуб.
Арендные ставки упадут еще на 10-15%
"Жилье в центре и загородный дом обходятся для арендаторов примерно в одну сумму. Но если квартиры снимают преимущественно одинокие работники, то дома — семейные, особенно иностранцы, которые привыкли иметь много квадратных метров на природе", — говорит он.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья, как правило, на 10-20% ниже, чем в летний сезон. Однако предложение, которое останется вакантным еще один-два месяца, по мнению специалистов, сбросит еще 10-15% от нынешних цен.