Сколько стоит снять квартиру в курортных городах Украины

Курортный сезон уже начался, а значит тема отдыха и цены на посуточную аренду жилья в ближайшие 3 месяца будет особенно актуальна. В последнее время популярность украинских курортных городов выросла в несколько раз, а как известно, спрос рождает предложения. В пятерке топовых украинских городов неизменное лидерство по-прежнему удерживают Киев, Львов и Одесса. Но если со столицей все понятно, то Одесса и Львов имеют все шансы собрать максимальное количество локальных посетителей в летнее время.

Этим летом все поедут в Одессу

Можно смело утверждать, что украинский локальный турист в последнее время стал более избирательным. То есть для украинца, который собрался в отпуск, важно не только наличие пляжного отдыха, но и развитой инфраструктуры, а также высокого уровня сервиса.

В этом случае Одесса полностью удовлетворяет потребности туриста, который хочет получить максимум от своего летнего отпуска. Ведь в одном городе сосредоточены:

• Отдых на морском побережье
• Развитая инфраструктура (апартаменты на сутки, гостиницы, хостелы)
• Большое количество ресторанов и кафе
• Активная ночная жизнь города (пляжные вечеринки, ночные клубы)

Конечно, помимо Одессы у нас есть еще такие популярные морские города как Ильичевск, Бердянск, Геническ — но будем объективны: инфраструктура этих городов не дотягивает до уровня Одессы.

Что касается цен на посуточную аренду жилья в Одессе, то они вырастут примерно на 30%. Это связано не только с курсом доллара, но и с тем, что в этом курортном городе значительно улучшилось качество жилья.

Во Львов будут ехать, несмотря на отсутствие моря и гор

Еще один лидер в тройке наиболее посещаемых туристами городов Украины — это Львов. За последние 3 года его популярность среди туристов равнозначна Киеву. Поэтому в период отпусков, выходных и государственных праздников Львов будет максимально популярен среди туристов.

Итак, почему Львов вырвался в тройку лидеров? На это есть несколько весомых причин. Во-первых, во Львове сосредоточено 50% архитектурных памятников Украины. Также в городе наибольшее количество пеших улиц. Именно этот фактор привлекает туристов, которые предпочитают пеший и культурный отдых.

Во-вторых, здесь высокий уровень сервиса посуточной аренды. Найти квартиру на сутки во Львове или остановиться в отеле (любого уровня и качества сервиса в обоих случаях) — легко. Здесь все зависит только от ваших предпочтений и финансовых возможностей.

Ну и в-третьих, грамотно выстроенное позиционирование "міста Лева", как кофейной столицы. Многие едут сюда именно для того, чтобы попробовать кофе в популярных заведениях Львова. Здесь нет гор или моря, но это никак не сказывается на популярности этого города.

Как подорожала аренда жилья на сутки за год в Одессе и Львове

Стоит отметить, что Львов и Одесса удерживают лидерские позиции среди курортных городов Украины, несмотря на значительное повышение цен на аренду жилья посуточно по сравнению с 2016 годом. А цены выросли значительно — почти в 3 раза. Это легко можно проследить по ценам на аренду жилья (статистика взята с сайта Dobovo.com).

Средняя стоимость на 1-комнатную квартиру в Одессе в сезоне-2017 — 1000 грн/сутки. На 2-комнатную — 1700 грн/сутки.

Динамика цен на посуточную аренду квартиры в Одессе в сезон отпусков 2017 года

Сравним эти расценки с ценами на аренду жилья посуточно в Одессе в 2016 году. Тогда средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры была равна 700 грн/сутки. 2-комнатная обходилась туристам в 1000 грн/сутки.

Динамика цен на посуточную аренду квартиры в Одессе в сезон отпусков 2016 года

Как видим, разница очевидна. Конечно, во многом на это влияет курс доллара и спрос пользователей.

В последнее время прослеживается положительная динамика по улучшению качества услуг. Рынок недвижимости сортирует жилье на низкий, средний и высокий уровень сервиса. Мы наблюдаем, что низкое качество перестает быть интересным широкой аудитории. В связи с этим арендодателям стоит приспосабливаться к предпочтениям их потенциальных клиентов.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры во Львове в курортный период 2017 года достигнет 1200 грн/сутки, 2-комнатной — 1700 грн/сутки.

Динамика цен на посуточную аренду квартиры во Львове в сезон отпусков 2017 года

Сравним эти данные с летним сезоном 2016 года. Тогда средняя цена на 1-комнатную квартиру во Львове составляла 470 грн/сутки, на 2-комнатную — 700 грн/сутки.

Динамика цен на посуточную аренду квартиры во Львове в сезон отпусков 2016 года

Если выждать момент — цены уменьшатся

Посуточная аренда жилья в курортных городах Украины будет меняться каждый день. И во многом это зависит не только от пиковых дат, но и от спроса на квартиры. Ожидается, что со временем цены на посуточную аренду в курортных городах уменьшатся до уровня 2016 года. Здесь нужно понимать, что для арендодателей в Одессе в курортный сезон — это возможность хорошо заработать. Поэтому они уже сейчас увеличили стоимость аренды, ведь в сезонном бизнесе главное — не прогадать.

Поэтому если вам принципиально арендовать качественное жилье, которое будет гарантировать вам комфорт проживания и высокий уровень сервиса — бронируйте сейчас. Да, это будет дороже, поэтому выбирайте будние дни, когда стоимость не так завышена.

Если же для вас более важно сэкономить на аренде жилья — выжидайте момент, пока цены упадут. Но у этой стратегии есть и обратная сторона: вы рискуете "забрать" те квартиры, которые остались на сервисах аренды.

Сэкономить можно и по-другому: выбрать менее популярный город, где есть море, но нет развитой инфраструктуры. Отличным вариантом для тихого семейного отдыха может стать Ильичевск или Бердянск. В Бердянске этим летом можно арендовать жилье в пределах 400 грн/сутки, в Ильичевске — 750-800 грн/сутки.