850 метров побережья: в Одессе выставили на продажу 2,1 га у моря за $3,6 млн

Как пишет Delo.ua, об этом информирует Inventure.

Земля у моря в Одессе

Согласно информации продавца, участок имеет целевое назначение 06.01 – для строительства и обслуживания санитарно-оздоровительных заведений и находится в частной собственности. На территории уже расположены здания общей площадью 4603,8 м² в удовлетворительном техническом состоянии. В то же время, возможны два сценария развития: полный редевелопмент с демонтажем существующих сооружений или реконструкция санаторного комплекса с последующим освоением территории.

Участок расположен в пределах Одессы среди объектов рекреационной инфраструктуры, рядом с Совиньоном. Эта локация считается одной из немногих на рынке, где инвесторы еще могут войти в проекты премиального курортного формата.

Среди ключевых преимуществ – прямой выход к морю и береговая линия протяженностью около 850 метров, что открывает возможности для создания integrated resort.

Инфраструктура района уже сформирована: доступны инженерные сети и дорожное сообщение, развитая жилищная и рекреационная среда, стабильные потоки туристов и концентрация платежеспособной аудитории. Локация находится примерно в 25 минутах от центра Одессы и в 15 минутах от порта Черноморска. Рядом расположены яхт-клуб, лодочная станция, пансионаты, SPA-комплексы, футбольное поле, остановки общественного транспорта, а также около 500 метров пляжной зоны.

Участок имеет удобные условия для подключения к инженерным сетям: рядом расположена трансформаторная подстанция, позволяющая быстро получить необходимую электрическую мощность, а также сети водоснабжения и канализации, что упрощает реализацию проекта.

Концепция предусматривает застройку в формате апартаментного комплекса, отвечающего целевому назначению земли и является типичным решением для рекреационных зон Одессы.

Проект разрабатывается с учетом сейсмических норм, что важно для строительства на побережье.

Напомним, Фонд госимущества продал "Чечельницкий спиртзавод" в Винницкой области, который не работает с 2009 года, за 1,2 млн грн. Единственным участником аукциона стала киевская компания, которая вместе с имуществом получит долги предприятия почти на 14,7 млн грн.