850 метрів узбережжя: в Одесі виставили на продаж 2,1 га біля моря за $3,6 млн

Як пише Delo.ua, про це інформує Іnventure.

Земля біля моря в Одесі

Згідно з інформацією продавця, ділянка має цільове призначення 06.01 - для будівництва і обслуговування санітарно-оздоровчих закладів та перебуває у приватній власності. На території вже розташовані будівлі загальною площею 4 603,8 м² у задовільному технічному стані. Водночас можливі два сценарії розвитку: повний редевелопмент із демонтажем існуючих споруд або реконструкція санаторного комплексу з подальшим освоєнням території.

Ділянка розташована в межах Одеси серед об’єктів рекреаційної інфраструктури, безпосередньо поруч із Совіньйоном. Ця локація вважається однією з небагатьох на ринку, де інвестори ще можуть зайти у проєкти преміального курортного формату.

Серед ключових переваг - прямий вихід до моря та берегова лінія протяжністю близько 850 метрів, що відкриває можливості для створення integrated resort. 

Інфраструктура району вже сформована: доступні інженерні мережі та дорожнє сполучення, розвинене житлове та рекреаційне середовище, стабільні туристичні потоки та концентрація платоспроможної аудиторії. Локація знаходиться приблизно за 25 хвилин від центру Одеси та за 15 хвилин від порту Чорноморська. Поруч розташовані яхт-клуб, човнова станція, пансіонати, SPA-комплекси, футбольне поле, зупинки громадського транспорту, а також близько 500 метрів пляжної зони.

Ділянка має зручні умови для підключення до інженерних мереж: поруч розташована трансформаторна підстанція, що дозволяє швидко отримати необхідну електричну потужність, а також мережі водопостачання і каналізації, що спрощує реалізацію проєкту.

Концепція передбачає забудову у форматі апартаментного комплексу, що відповідає цільовому призначенню землі та є типовим рішенням для рекреаційних зон Одеси.

Проєкт розробляється з урахуванням сейсмічних норм, що є важливим для будівництва на узбережжі.

Нагадаємо, Фонд держмайна продав "Чечельницький спиртзавод" на Вінниччині, який не працює з 2009 року, за 1,2 млн грн. Єдиним учасником аукціону стала київська компанія, яка разом із майном отримає борги підприємства на майже 14,7 млн грн.