Киев попал в ТОП-30 мира по объемам строительства офисов

Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила обзор основных показателей рынка офисной недвижимости в мире и регионе EMEA по состоянию на начало 2011 г.

В рамках исследования были рассмотрены объемы строительства, уровень арендных ставок, уровень вакантности, ставки капитализации в основных городах мира.

Согласно полученным данным, в первой пятерке мирового рейтинга по объемам строительства представлено 3 азиатских города и 2 города из региона Европы, Средней Азии и Африки. В мировом рейтинге бесспорно лидирует Шанхай с 3,5 млн кв. м офисных помещений в процессе строительства. Киев в мировом рейтинге занимает 26 позицию по объемам строительства офисных площадей.

В регионе EMEA лидирует Москва с 2,8 млн кв. м офисных площадей на этапе строительства. Киев в региональном рейтинге занимает тринадцатое место по объемам строительства офисных площадей. Общая площадь строящихся бизнес-центров в украинской столице по состоянию на конец 2010 - начало 2011 г. составляет порядка 312 тыс. кв. м.

Первое место в регионе занимает Москва – 2,8 млн кв. м, второе  Эр-Рияд – 1,7 млн. кв.м, третье Дубай – 1 млн кв.м, четвертое Афины – 790 тыс. кв. м, и замыкает пятерку лидеров София с 715 тыс. кв.м офисных площадей на этапе строительства. 

Примечательно, что в первом полугодии 2010 г. Киев занимал четырнадцатое место, София находилась на шестом месте по данному показателю, а Афины – на двадцать четвертом. В свою очередь Париж, занимавший пятое место в рейтинге в первой половине 2010 г., к началу 2011 г. опустился на седьмое место. А один из лидеров первого полугодия – Брюссель (Бельгия) – к началу 2011 г. переместился с восьмого на двадцать третье место.

«Повышение объемов строительства в Киеве обусловлено общими позитивными тенденциями, получившими развитие в 2010 г.: оживлением спроса, увеличением объемов поглощения, сокращением доли существующих вакантных площадей. Это есть одной из причин, приводящих к активизации застройщиков и возобновлению ранее «замороженных» проектов. В качестве примеров можно привести такие бизнес-центры, как БЦ «Эспланада», БЦ «Торонто», БЦ «Премиум» и многие другие. Такая активность свидетельствует о том, что перспективы развития офисного рынка в Киеве оцениваются девелоперами достаточно позитивно, и прогнозы владельцев говорят о том, что на момент ввода в эксплуатацию новых объектов (2011-2012гг.) на рынке будет соответствующий спрос. Подтвердить либо опровергнуть такую позицию рынок сможет уже буквально через полтора-два года». – прокомментировал Максим Ткаленко, директор департамента офисной недвижимости, по работе с арендодателями, Colliers International.

 Источник: Colliers International

* Объем строительства офисных помещений – Все потенциальное предложение офисных помещений (А, В и С класса) на этапе строительства, не завершенное.