- Категория
- Бизнес
- Дата публикации
Эксперт: Цены на жилье в долларовом эквиваленте упадут зимой на 15%
этом заявила заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь.
По ее словам, стабилизация на рынке жилья, которую мы наблюдали летом, это остановка во время падения. Зимой цены в долларовом эквиваленте упадут еще на 10-15%.
"Сейчас цены на продажу жилья искусственно удерживаются. С одной стороны их удерживают люди, которые ранее покупали недвижимость по более высокой цене, и им невыгодно сейчас опускать стоимость. Их можно понять, но в то же время по их заявленной стоимости никто не покупает. И чем дольше они будут держать цену, тем дольше будет кризис на рынке жилья.
С другой стороны цену держат риелторы. В августе сделок практически не было, активность была на уровне января-февраля. Именно поэтому у риелторов есть желание пиар-компаниями имитировать движение. Но от того, что они в газетах буду вешать объявления, в том числе не существующих объектов, реальный рынок не оживет", - заявила Лебидь.
По мнению оценщицы, цена на рынке вторичного жилья должна быть не выше $1000 за кв.м. "Мировые пропорции на рынке недвижимости таковы, что стоимость недвижимости не должна превышать суммы зарплаты за 10 лет. И я считаю, что это должно стать и украинской практикой", - считает Наталья Лебедь.
Напомним, президент Центра антикризисных исследований Ярослав Жалило считает, что стоимость жилья может снизиться к февралю на треть.
"Уже к февралю стоимость жилья может упасть на 30%: из-за отсутствия спроса многие продавцы и на "первичке", и на "вторичке" дрогнут и скинут стоимость. Это и будет ценовое дно: после выборов политическая ситуация исправится, экономика начнет выходить из кризиса, акционеры смогут делать денежные "вливания" в банки, а значит, оживится ипотека и падение цен прекратится", - сказал он.
Читайте также:
Что происходит с изъятыми банками квартирами и автомобилями
Кабмин исключил 10 недостроев из списка для выкупа
Квартиры в Киеве подешевеют до февраля на треть
Эксперт: Практически все ипотечные кредиты в Украине - проблемные
ЛигаБизнесИнформ