- Категория
- Бизнес
- Дата публикации
Какие банки выдают ипотеку на вторичном рынке недвижимости
данным компании "Простобанк консалтинг", в мае количество кредиторов вторичного рынка из числа 50 лидеров увеличилось с 12 до 16, средние реальные ставки упали на 0,8-1 процентный пункт, а по сроку один год – на 1,5 процентных пункта.
По состоянию на конец мая средняя кредитная ставка на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 5 лет составила 24,64% годовых. По данным компании на 1 марта 2010 года средняя ставка по таким кредитам составляла 27,09% годовых. Таким образом, за три весенних месяца ставка снизилась на 2,45 процентных пункта. Стоит отметить, что подешевели ипотечные кредиты на все сроки. Наименьшее снижение процентной ставки на 0,6 п.п. показали кредиты сроком на 20 лет – с 27,07 до 26,52% реальных годовых. А наибольшее снижение на 2,84 п.п. показали кредиты сроком 1 год – с 29,27 до 26,43% реальных годовых.
Одновременно на рынок выходят банки, которые возобновляют выдачу кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке. С начала весны предложения по таким кредитам пополнились кредитами еще от трех учреждений. При этом самые распространенные сроки кредитов по-прежнему короткие: наибольшее количество предложений зафиксировано для срока на 1 год – 13 кредитных программ, затем идет срок 5 лет – 12 и 10 лет – 11 предложений.
Обращаться за ипотечными кредитами на вторичном рынке можно в следующие учреждения из 50 банков-лидеров по активам: Universal Bank , БМ Банк , Индэкс-Банк , банк "Форум", Укрэксимбанк, Укрсоцбанк, БТА Банк, Кредобанк, Фольксбанк, Укргазбанк, Эрсте Банк, Мегабанк, Ощадбанк.
Кредитование вторичного рынка жилья, банки из числа 50 лидеров:
| | Срок 1 год | Срок 5 лет | Срок 10 лет | Срок 20 лет |
| Кол-во банков на 18.05.10 | 12 | 11 | 10 | 2 |
| Кол-во банков на 15.06.10 | 16 | 15 | 13 | 4 |
| Средняя реальная ставка на 18.05.10, годовых | 26% | 25,4% | 25,3% | 26,2% |
| Средняя реальная ставка на 15.06.10, годовых | 27,5% | 24,4% | 24,4% | 25,4% |
Наиболее выгодные условия на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 5 лет среди Топ-50 банков по размеру активов, по данным "ПростобанкКонсалтинг", следующие:
| Банк | Реальная ставка, % годовых | Аванс |
| Фольксбанк | 20,77 | 40% |
| Кредобанк | 22,24 | 50% |
| Укргазбанк | 22,39 | 30% |
| Ощадбанк | 22,39 | 50% |
| 24,39 | 40% |
Наиболее выгодные условия на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 10 лет среди Топ-50 банков по объему активов по данным "ПростобанкКонсалтинг":
| Банк | Реальная ставка, % годовых | Аванс |
| Фольксбанк | 20,38 | 40% |
| Укргазбанк | 22,20 | 30% |
| Ощадбанк | 22,20 | 50% |
| Кредобанк | 22,57 | 50% |
| 24,20 | 40% |
Кредитование вторичного рынка, банки не из числа лидеров:
| Срок | Банк | Аванс | Реальная ставка, % годовых |
| 1 год | Банк Кипра | 40% * | 22,9% (реальная = номинальная) |
| МетаБанк | 30% | 26,5% (классич. схема выплат), 27,5% (аннуитет) | |
| Всеукраинский Банк Развития | 50% | 32,84% | |
| 3 года (1-36 месяцев) | МетаБанк | 30% | 26,5% (классич. схема выплат), 27,5% (аннуитет) |
| 4 года | Всеукраинский Банк Развития | 50% | 33,75% |
| 5 лет | Банк Кипра | 40% * | 22,9% (реальная = номинальная) |
| Всеукраинский Банк Развития | 50% | 33,82% | |
| 10 лет | Банк Кипра | 40% * | 22,9% (реальная = номинальная) |
| Всеукраинский Банк Развития | 50% | 33,95% |