Лондон стал самым привлекательным городом для покупки недвижимости

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

Половина мировых инвестиций в коммерческую недвижимость сосредоточена в 30 крупнейших городах. По итогам трех кварталов прошлого года общий объем составил $295 млрд, подсчитали в Jones Lang LaSalle.

Самым привлекательным для инвесторов стал Лондон, объем вложений в коммерческую недвижимость там составил $43 млрд. На втором месте Токио — $32 млрд. В пятерку входят также Нью-Йорк, Гонконг и Париж с объемом вложений $27 млрд и по $18 соответственно.

Среди регионов наибольший приток инвестиций в недвижимость зафиксирован в Азии. За три квартала прошлого года сумма инвестиций составила $114 млрд. В европейские города было вложено $95 млрд, в США — $104 млрд.

По оценкам CBRE, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость по итогам 2011 года вырос на 4% (по сравнению с данными за 2010 год), до 115 млрд евро. "Несмотря на неопределенность экономического климата, в 2011 году инвестиции в европейскую недвижимость превысили уровень активности 2010 года. Инвесторы по-прежнему нацелены на основные активы на ликвидных рынках", — считает Джонатан Халл, руководитель отдела инвестиционных услуг CBRE в регионе Европа, Ближний Восток и Африка.

Стратегический интерес у инвесторов вызывают Франция, Германия, Великобритания и Скандинавия.

"Глобальные изменения происходят очень быстро, и география инвестиций в недвижимость будет трансформироваться вслед за ними. Инвесторы будут диверсифицировать свои портфели и начнут искать новые города для вложений в Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также города второго и третьего уровней на Западе", — считают в Jones Lang LaSalle.
За сем лет количество азиатских городов, привлекающих инвестиции в недвижимость заметно увеличилось: в 2004 году в списке городов-получателей были только Токио и Гонконг, по итогам 2011 года в него вошли Сингапур, Шанхай и Сеул.

По оценкам исполнительного директора Jones Lang LaSalle по Северной и Южной Америке Питера Робертса, темпы роста на рынке офисной недвижимости класса А в странах БРИК в следующем десятилетии останутся на уровне 10%.

"Наилучшие перспективы у Китая, где находятся 10 самых быстро растущих новых городов мира. Список возглавляют Чунцин, Тяньцзинь и Чэнду", — считает Робертс. Города в Китае меняются благодаря программе по развитию и модернизации. Jones Lang LaSalle выделяет в стране 50 городов второстепенного и третьестепенного значения, на долю которых придется 12% мирового экономического роста в период до 2022 года.