НБУ курс:

USD

41,99

+0,11

EUR

43,65

+0,13

Наличный курс:

USD

42,28

42,20

EUR

44,21

44,00

Обзор гостиничной недвижимости, І полугодие

В первом полугодии 2009 года не произошло существенных изменений в гостиничном сегменте. Как и в других сферах коммерческой недвижимости, строительство большинства объектов не началось в заявленные сроки

А с учетом а с учетом длительности строительства, объемов заявленных проектов, и возможности финансирования – вероятность их реализации до 2011-2012 годов достаточно низкая, говорится в обзоре консалтинговой компании Colliers International.

Тем не менее, интерес международных операторов к открытию гостиниц в Украине сохранился. В перспективе 2010-2012 годов, наиболее вероятна реализация проектов гостиниц Fairmont Grand Hotel (Набережно-Крещатицкая, 1а) и Holiday Inn (Антоновича, 79).

Основные заявленные проекты гостиниц (4-5 звезд)

Название

Адрес

Категория

Номерной фонд

Ожидаемая дата открытия

Город Киев

InterContinental

Ул. Большая Житомирская, 2-а

5 звезд

272

3-й квартал 2009

Fairmont Grand Hotel Kyiv

Ул. Набережно-Крещатинская, 1-а

5 звезд

257

2010-2011

Holiday Inn

ул.Антоновича,79

3-4 звезды

2010-2011

Crown Plaza

Ул.Короленковская,4

4 звезды

225

н/д

Другие города Украины

Park Inn

г.Днепропетровск

4 звезды

250

2011

Novotel

г. Львов

4 звезды

70

н/д

Предположительно, средний уровень заполняемости киевских гостиниц категории 4-5 звезд в первом полугодии 2009 года составил менее 50%.

Несмотря на снижение спроса, в 2009 году не произошло значительных изменений в ценовой политике гостиниц Киева. Запрашиваемые цены остались на уровне начала года, что объясняется практикой установления тарифных планов на период с января по декабрь ежегодно. При этом следует отметить, что более половины гостиниц Киева (категории 3-5 звезд) ввели специальные предложения в летний сезон (скидка на проживание 10-30% в летний период), а также стали более гибкими при групповых заказах.

Стоимость проживания в гостиницах Киева (3-5 звезд)

Категория

Средняя стоимость, $

5 звезд

500-700

4 звезды

200-400

3 звезды

100-150


Читайте также:

Обзор офисной недвижимости Киева, I полугодие

В Киеве на одного квартиросъемщика – шесть-семь квартир

Почем сейчас можно купить первичную недвижимость

Арендные ставки в Киеве продолжают снижаться