По данным портала Address.ua, в июне 2018 года средняя цена аренды жилой недвижимости в Киеве снизилась на 2 %.
Лето — это сезон "затишья" на рынке аренды недвижимости, поэтому снижение цен естественное явление в этот период. Сезон начнется с августа, когда в столицу приедут иногородние студенты и сезонные рабочие. Спрос на аренду вырастет и повлечет за собой существенное повышение цен.
Цена однокомнатных квартир в июне 2018 г. просела на 3,5% и составила $386. Двухкомнатные квартиры подешевели на 2,2% до $589. Средняя цена трехкомнатных квартир в июне 2018 г. составила $938, что на 4,6% больше, чем в мае этого года.
Традиционно как в продаже, так и в аренде самым дорогим районом Киева является Печерский район. Медианная стоимость аренды в центре столицы составляет $1. На втором месте Шевченковский. Арендодатели в этом районе просят $887/за квартиру. Третье место можно разделить между двумя районами: Голосеевский — $611 и Подольский — $606. Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе — $328 за квартиру.
Наиболее дорогим районом для аренды самых ликвидных однокомнатных квартир является Печерский район, где медианная стоимость аренды 1К квартиры составляет $570. В Голосеевском, Шевченковском и Оболонском районах можно снять однокомнатную квартиру в диапазоне от $400 до $460. Самым дешевым для аренды районом является Деснянский. Ценник на квартиры в этом районе составляет $244 в месяц.
Структура спроса и предложения
В июне объем рынка аренды квартир распределился следующим образом. 36% от общего количества предложения, представленного в базе данных Address.ua, сосредоточено в категории двухкомнатных квартир. Предложение по однокомнатным квартирам составило 26%. 28% объявлений — трехкомнатные квартиры, свободные для заселения.
Несмотря на предложение, самыми востребованными для аренды в столице являются однокомнатные квартиры. Так, в июне 35% запросов от соискателей приходится на "однушки". 34% потенциальных арендаторов нуждаются в комнатности, и ищут для аренды двухкомнатное жилье. Сложнее всего сдавать в аренду многокомнатные квартиры, лишь 7% арендаторов подыскивают такое жилье.