Стоимость жилья в Киеве завышена на 15-20% — эксперт

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

Если сопоставить средний уровень доходов жителей столицы и стоимость жилья, то цены завышены примерно на 20%. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании Archproekt.

"Цены завышены, но в большинстве случаев это оправдано. Не стоит забывать о затратах на строительство, особенно неофициальных. Несмотря на упрощение процедуры получения разрешений на строительство, в несколько раз выросли и "неофициальные" платежи. Построить дом — привести технику, материалы и строителей — это полдела, а вот запроектировать, собрать все подписи, найти инвесторов, получить разрешение на строительство, подключить ко всем коммуникациям, ввести в эксплуатацию — в каждом отдельном случае это разные цифры", — говорит эксперт.

По ее мнению, проблема недоступности жилья в Украине появилась лишь тогда, когда доходы большинства украинцев снизились и банки перестали выдавать ипотеку. До этого квартиры на "первичке" раскупали даже в некачественных объектах, как горячие пирожки.

Искиэрдо также сообщила, что на сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Украине равна 4-м средним зарплатам, тогда как, например, в Германии этот показатель — 0,8 средней зарплаты. В России 1 кв. м обходится в 1,5 средней зарплаты.