- Категория
- Недвижимость
- Дата публикации
В киевскую недвижимость в ноябре вложили $20 млн
Объем капиталовложений в киевскую недвижимость за ноябрь 2014 года составил 281 млн грн, что на 16% ниже показателей октября (в долларовом эквиваленте). Об этом сообщили в пресс-службе АН "Благовест".
По данным компании, сегмент до 700 тыс. грн ($50 тыс.) в ноябре занял долю 16% от общего количества сделок. Сюда попали 1-комнатные квартиры в домах массовых серий прошлого века ("хрущевки", "гостинки", "чешки" и т.д.) на массивах Минский, Отрадный, Борщаговка и в новых домах пригородного массива "Чайка" (Киево-Святошинский р-н) и города Вышгорода.
В сегменте 700 тыс. — 1 млн 120 тыс. грн ($50-80 тыс.) было проведенo 40% сделок. В данной категории приобретались 1-2-комнатные квартиры в современном жилом фонде и домах постройки 1970-80-х годов. Популярными районами были Голосеевский (ул. В. Симоненко), Дарницкий (Позняки, Осокорки), Днепровский (ул. Регенераторная), Подольский районы. Отмечены единичные сделки по приобретению земельных участков площадью до 15 соток, в частности в пос. Гатное (Киево-Святошинский р-н) и Рожны (Броварской р-н).
"Наибольшая покупательская активность и количество сделок были зафиксированы в сегменте жилья стоимостью до $70 тыс. Продолжается тенденция смещения части спроса в наиболее бюджетные сегменты, которую мы обосновывали в прошлом месяце. Также можно отметить рост спроса и ассортимента новых квартир, а также небольших домов и земельных участков в ближних пригородах столицы. В общем по рынку мы ожидаем традиционный прирост количества сделок в декабре в пределах 10-15%", — отметила гендиректор "Благовеста" Галина Мельникова.
Ценовая категория 1,120 млн — 1,680 млн грн ($80-120 тыс.) по итогам ноября составила 23%. В этой категории приоритетными среди покупателей были квартиры в домах современной застройки, как с отделкой, так и без. Популярностью пользовались Голосеевский, Дарницкий, Оболонский, и Шевченковский районы.
В категории объектов стоимостью 1,680 млн грн — 2,8 млн грн ($120-200 тыс.) сделки составили 15%. Здесь продавались 2-3-комнатные квартиры в новых домах и "сталинской" застройке. В данной категории покупатели предпочитали просторные площади и высокие потолки. Такие параметры можно найти именно в этих видах жилья. Географически предпочтения оставались за Шеченковским, Дарницким и Печерским районами.
Категория 2,8 млн грн — 4,2 млн грн ($200-300 тыс.) составила 4%. Здесь приобретались 3-4-х комнатные апартаменты в домах 2000-05 гг застройки в Дарницком (Днепровская наб.) и Печерском (ул. Драгомирова, Старонаводницкая, Анри Барбюса) районах.
Наиболее доступными квартирами, проданными в ноябре, стали: 1-комнатная квартира на просп. Ю. Гагарина (Днепровский р-н), площадью 30 кв м, по цене 448 тыс. грн ($32 тыс.); квартира по ул. Тулузы (Святошинский р-н) метражом 29 кв м за 490 тыс. грн ($35 тыс.) и квартира по проп. ак. Королева (Святошинский р-н) площадью 32 кв м приобретена за 532 тыс. грн ($38 тыс.). Также в пригороде можно было приобрести дом в пос. Гнидын (Бориспольский р-н) площадью 140 кв м без отделки по цене 602 тыс. грн ($43 тыс.) и квартиру в новом доме в Вышгороде (ул. Кургузова) площадью 49 кв м также без отделки стоимостью 560 тыс. грн ($40 тыс.).