В мае застройщики подняли цены на квартиры в новостройках Киева

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

В мае 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13316 грн/кв. м, что выше показателей апреля на 1,37%. А за год (с мая 2012-го) цены на квартиры в новостройках Киева выросли на 0,8%. Об этом сообщает информационно-аналитический портал "Столичная Недвижимость".

Если в апреле было зафиксировано снижение цен на самые дорогие квартиры — премиум-класса, а эконом- и бизнес-сегмент дорожал, то в мае ситуация иная. Так, цены на квартиры в новостройках бизнес-класса продолжают расти, а вот эконом-класс немного подешевел. В то же время довольно существенно выросли средние цены на квартиры премиум-сегмента.

Так, с апреля 2013 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс — снижение на 0,3% до 10 050 грн/кв. м; бизнес-класс — рост на 0,76% до 15 343 грн/кв. м; премиум-класс — рост на 2,59% до 21 697 грн/кв. м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 76 новостроек (694 квартир, площадью от 29 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с апрелем 2013 года, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,3% до 10050 грн/кв.м:

• однокомнатные квартиры — снижение на 0,3% (на 30 грн) до 10 053 грн;
• двухкомнатные квартиры — снижение на 0,2% (на 21 грн) до 10 208 грн;
• трехкомнатные квартиры — снижение на 0,1% (на 13 грн) до 9851 грн;
• четырех- и более комнатные квартиры — снижение на 1,3% (на 134 грн) до 9946 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 34 новостройки (349 квартир, площадью от 35 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с апрелем 2013 года, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,76% и составила 15 343 грн/кв. м:

• однокомнатные квартиры — рост на 0,4% (на 59 грн) до 15 151 грн;
• двухкомнатные квартиры — рост на 1,1% (на 167 грн) до 15 379 грн;
• трехкомнатные квартиры — рост на 0,8% (на 121 грн) до 15 286 грн;
• четырех- и более комнатные квартиры — рост на 0,5% (на 80 грн) до 15 683 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 18 новостроек (186 квартир, площадью от 36 до 323 кв. м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с апрелем 2013 года, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 2,59% до 21 697 грн/кв.м:

• однокомнатные квартиры — не изменились в стоимости и составили 21 632 грн;
• двухкомнатные квартиры — рост на 1,61% (на 343 грн) до 21 653 грн;
• трехкомнатные квартиры — рост на 3,5% (на 654 грн) до 22 068 грн;
• четырех- и более комнатные квартиры — рост на 5,9% (на 1194 грн) до 21 330 грн.

В мае к продаже предлагались квартиры 66 операторами в 128 объектах, по базе данных ИАП "Столичная Недвижимость". Предложение квартир в мае в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева выросло на 4,2% и 6% соответственно относительно апреля 2013 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса — 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса — 14%. За месяц доля новостроек бизнес-класса уменьшилась на 1%, а эконом-класса выросла на 1%.

Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в четырех новостройках эконом-класса на 400-500 грн/кв. м. Цены были повышены в двух новостройках бизнес-класса на 500-700 грн/кв. м.

Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.