- Категория
- Недвижимость
- Дата публикации
В Украине могут запретить новую застройку, если города не обновят генпланы к концу 2020
На сегодня ни один из городов-миллионников в Украине не внес изменения в генеральные планы населенных пунктов, согласно принятым новым государственным строительным нормам по градостроительству — ГСН "Планировка и застройка территорий". И если до конца 2020 года действующие генпланы не будут обновлены в соответствии с этими нормами, в Украине могут ввести мораторий на новую застройку, заявил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе в интервью "Украинскому радио". "Пока это никто не сделал, и это также дискуссия. Мы хотим разработать мораторий, если города не ввели эти изменения, они не имеют права строить. Если нет изменений в генплане, то, например, Киев все изменения может делать через Кабинет министров. Стыдно будет выходить на Кабмин. Если мы берем город в регионах, если у него нет современного генерального плана, согласно нашим строительным нормам, тогда это город должен выйти на областной уровень. Так мы хотим стимулировать", — пояснил замминистра. По его словам, именно местная власть должна контролировать и регулировать законность застройки городов. "В каждом городе есть три центра влияния: бизнес, общественность и власть. У нас есть перекос: либо бизнес влияет, либо общество. Надо, чтобы именно местные власти управляли этими проблемами, ведь это развитие того или иного населенного пункта. Если мы ввели такое понятие, как "голубая линия", надо это быстро сделать и закрыть вопрос с этажностью, и тогда не будет проблем с небоскребами", — отметил Парцхаладзе. Согласно новым государственным строительным нормам, в Украине появились такие новые понятия, как "голубые линии" застройки, регулирующие высотность в городах и их общий силуэт, а также "зеленые линии", которые запрещают застройку в зеленых и других ценных ландшафтных зонах. Теперь, согласно этому, в действующих генеральных планах городов должны появиться новые разделы, посвященные этим линиям ограничения. И местные власти должны четко контролировать их выполнение при выдаче новых градостроительных условий и ограничений. Также новыми нормами впервые введены предельные показатели плотности населения микрорайона. Это 150-450 человек на гектар, которые допускается превышать только в крупных и крупнейших украинских городах максимально на 20%, то есть до 540 человек на гектар. Всего в новом ГСН содержится около 50 качественных изменений для безопасности и комфорта людей. Как известно, государственные строительные нормы (ГСН) — обязательные к исполнению нормативные акты, которые используются при проектировании новых и реконструкции существующих зданий, кварталов, микрорайонов, улиц и дорог, согласно их назначению. Ранее сообщалось, что в Украине скоро можно будет проектировать высотные общественные здания до 150 м в высоту, вместо ограничения до 100, которое было раньше.