- Категория
- Фондовые рынки
- Дата публикации
Фонд инвестиций в украинскую недвижимость терпит убытки третий год подряд
Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о.Мэн) в январе-июне 2013 года увеличил чистый убыток в 9,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2012 года ($1,922 млн) — до $17,719 млн.
Согласно сообщению DUPD на Лондонской фондовой бирже в понедельник, убыток фонда от операций за январь-июнь-2013 вырос в 3,5 раза — до $18,888 млн.
DUPD поясняет чистый убыток до налогообложения в первом полугодии в $18,8 млн обесцениванием земельного банка ($6 млн), снижением стоимости торговой недвижимости ($3 млн), а также решением оценивать проекты в Кременчуге и Ривном как земельные участки, а не девелоперские проекты ($1,4 млн).
Чистая стоимость активов фонда на 30 июня 2013 года составила $180,3 млн, что на 8,9% меньше показателя на 31 декабря 2012 года в $198 млн.
Кассовые остатки фонда на 30 июня 2013 года составляли $18,9 млн против $21,7 млн на 31 декабря 2012 года.
Фонд отмечает существенный прогресс в развитии проекта жилого комплекса бизнес-класса "Оболонь" в Киеве путем подписания соглашения с соинвестором о его участии в капитале. Строительство первой фазы проекта стартовало в мае, тогда как начало продаж в объекте запланировано на октябрь 2013 года.
DUPD также напоминает об увеличении доли до 62% в компании-владельце трех торговых центров Henryland.
Фонд продолжает работы по смене целевого назначения земель, тогда как в настоящее время выполнены работы по 19,9 га из 502 га. В частности, смена целевого назначения участка в Ривном (Glangate project) завершена в августе 2013 года.
Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 года. До начала 2008 года привлек $308 млн: $208 млн — в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) в июне по цене GBP1,01 за акцию, $100 млн на SPO — в ноябре по цене GBP1,3 за акцию. В настоящее время его акции котируются по курсу GBP0,3325 за 1 шт.
DUPD в 2012 году получил чистый убыток $15,273 млн, что в 5,1 раза выше показателя 2011 года ($77,494 млн). Его убыток от операционной деятельности уменьшился в 4,1 раза — до $18,28 млн.
Чистая стоимость активов DUPD на конец 2012 года составила $198 млн по сравнению с $211,4 млн на середину года и $213,3 млн — на конец 2011 года. При этом кассовые остатки уменьшились соответственно до $21,7 млн с $25,3 млн и $28,7 млн.