НБУ изменил условия ипотечного кредитования для малого и среднего бизнеса

Фото: пресс-служба НБУ
Фото: пресс-служба НБУ
Нацбанк расширил возможности кредитования МСБ под залог недвижимости

Национальный банк Украины (НБУ) пересмотрел отдельные требования к определению банками размера кредитного риска по активным банковским операциям, передает пресс-служба регулятора.

Во-первых, НБУ расширил круг заемщиков, оценку кредитного риска которых можно будет оценивать по упрощенной процедуре, то есть основываясь на состоянии обслуживания ими долга. По упрощенной процедуре будут оцениваться кредиты, в том числе ипотечные, не превышающие 0,1% основного капитала банка.

Во-вторых, для ипотечных кредитов Нацбанк разрешил учитывать доходы членов семьи должника-физического лица при оценке его финансового состояния. Также банкам предоставлено право не проводить обзор состояния жилищной ипотеки физлица при наличии договора обязательного страхования такой ипотеки.

В-третьих, НБУ предоставил банкам право определять класс должника, который относится к группе юридических лиц под общим контролем, с учетом класса группы, определенного на основании кредитного рейтинга ее материнской компании/контроллера по международной шкале.

В-четвертых, Национальный банк снизил значение нижней границы диапазона PD (вероятность дефолта) при расчете размера кредитного риска по кредитам должников-юридических лиц на групповой основе — до уровня 0,005, что аналогично нижней границе диапазона, установленного для оценки на индивидуальной основе.

Как отметил заместитель председателя Национального банка Юрий Гелетий, НБУ дает возможность оценивать небольшие кредиты, которые не создают значительных рисков, по упрощенной процедуре, даже если банк только начинает кредитовать определенный сегмент, но не накопил большой портфель.

"В частности, под это будут подпадать кредиты малых и средних предприятий и ипотечные кредиты. Принятые изменения будут способствовать развитию этих приоритетных в 2021 году направлений кредитования", — подчеркнул Гелетий.

Новые требования по упрощенной оценки активов и совершенствования требований к групповой оценки начнут действовать с 1 марта 2021 года. Изменения в Положение об определении банками Украины размера кредитного риска по активным банковским операциям утверждены постановлением Правления НБУ от 26 января 2021 № 8.

Ранее министр финансов Сергей Марченко заявил, в проекте государственного бюджета на 2021 год предусмотрены программы по ипотечному кредитованию и приобретению жилья в финансовый лизинг, по которым приобрести жилье якобы смогут  30 000 семей.

Напомним, Национальный банк Украины установил дополнительные требования к банковским договорам для раскрытия полной информации об услугах.

В частности, речь идет о требованиях к договорам о потребительском кредите, депозите, а также открытии и ведении текущего счета