Пациент в реанимации

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

Ангус Ченг — маклер по недвижимости. У него свое бюро в Ванчае — одном из районов Гонконга. В окна небольшого офиса на первом этаже невысокий китаец вывесил свежие предложения по жилью. Ванчай — квартал удовольствий Гонконга. Однако сейчас Ченгу не до праздников. "Пациент лежит в реанимации", — говорит маклер, имея в виду цены на недвижимость, которые из-за мирового экономического и финансового кризиса упали на 10-20%. Ченг показывает на объявления вокруг. Надписи на табличках гласят "Сдается" или "Продается".

Рынок недвижимости давно уже не является единственной пострадавшей отраслью. Внешняя торговля, туризм и финансовые услуги — мировые катаклизмы оставляют глубокие следы на финансовой и торговой метрополии Гонконга. В третьем квартале экономика бывшей британской колонии выросла на 1,7% после 4,2% во втором квартале. Однако технически Гонконг уже находится в рецессии. На протяжении последних четырех лет его рост в среднем составлял около 7,3%. На 2009 год Ма Юн, главный экономист по Китаю Deutsche Bank в Гонконге, исходит из того, что производительность экономики города с семимиллионным населением сократится на 1,8%.

То, что кризис так сильно коснулся Гонконга, имеет очень простое объяснение. Экономика особого административного района зависит, прежде всего, от внешней торговли, туризма, финансовых услуг и рынка недвижимости — отраслей, напрямую затронутых мировым кризисом.

Гонконг экспортирует каждый год товаров стоимостью 400% от ВВП страны. Это прежде всего текстиль, обувь и продукты электроники из Китая, которые через контейнерный порт Гонконга, один из самых больших в мире, морем отправляются в Европу и Америку. Однако с быстро ослабевающим спросом на Западе транспортный бизнес просто рушится. С июля 2008 года фрахтовые ставки в Гонконге упали почти на 40%.

Практически с такой же силой мировая турбулентность коснулась и туристической отрасли города. Гонконг традиционно является перекрестком для тех, кто путешествует по Азии. Однако в связи с тем, что потребители на Западе берегут свои деньги, число "заморских" посетителей в октябре 2008 года уменьшилось на 25%, и тенденция уменьшения сохраняется. Гостиницы жалуются на пустые номера, рестораны объявляют о банкротстве, а Hongkongs Airline Cathay Pacific отправляет в рейсы полупустые самолеты. Теперь общество отказывается от полетов и предлагает персоналу неоплачиваемый отпуск.

Еще хуже ситуация в финансовом секторе — традиционной опоре экономики Гонконга. Потому что бизнес с кредитами, деривативами и выходом на биржу провалился, а крупные финансовые институты тысячами увольняют своих сотрудников. Так, Morgan Stanley и Goldman Sachs в Гонконге собираются выставить за дверь по сотне сотрудников. Development of Singapore намерена расстаться в Гонконге с двумя сотнями специалистов, Standard Chartered Bank — тоже. Свое присутствие в Гонконге серьезно сокращают и немецкие банковские дома. Пострадавший HSH Nordbank из 150 сотрудников намеревается сохранить в Гонконге всего пять, BayernLB вообще закрывает свое представительство. Предприятия города, занимающиеся переездами, завалены заказами — отозванные банковские работники возвращаются обратно на родину.

Едва ли "розовыми" являются перспективы и для рынка недвижимости. На 2009 год экономист Deutsche Bank Ма прогнозирует падение цен на недвижимость на 20-30%. Последние показатели ничего хорошего не сулят. Число продаж квартир в ноябре упало до рекордного за последние 17 лет, а конца спирали обесценивания, по мнению большинства аналитиков, не предвидится. Так что у маклера по недвижимости Ченга и в будущем вряд ли будет праздничное настроение.