- Категория
- Новости
- Дата публикации
- Переключить язык
- Читати українською
Цены растут медленно, но объявлений становится больше: каков был сентябрь для рынка недвижимости
Сентябрь традиционно ознаменовался оживлением на рынке как первичной, так и вторичной недвижимости. В большинстве областей повышается стоимость, в то же время увеличивается спрос и предложение. Но цены растут медленно, а на спрос и предложение существенно влияет фактор безопасности.
Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на данные DIM.RIA.
Первичный рынок: цены растут медленно на фоне колебания спроса
Доля действующих отделов продаж новостроек в сентябре осталась на уровне июльского показателя - 83%. В течение месяца в эксплуатацию ввели 4 новых дома (всего 5 секций): 2 во Львовской области и по 1 – в Киевской, Хмельницкой и Волынской областях.
Стоимость квадратного метра в большинстве областей растет. Лидером остается Киев со средней стоимостью квадратного метра в $1 411/м². Низкие цены наблюдаются в Сумской и Запорожской областях.
В значительной части регионов наблюдается рост стоимости квадратного метра. Киев остается самым дорогим городом: средняя стоимость квадратного метра в столице – $1 411/м². Самые низкие цены в прифронтовых регионах, таких как Сумская и Запорожская области.
Спрос на новостройки в сентябре нестабильный. Наибольший рост - в Черниговской (31%) и Кировоградской (14%) областях. Максимальное уменьшение зафиксировано на Закарпатье (-11,3%), в Сумской (-11%) и Ивано-Франковской областях (-10%).
Вторичный рынок: предложение растет, спрос неустойчив
Предложение продажи вторичной недвижимости в сентябре выросло почти во всех областях.
Наибольший рост произошел в Кировоградской (+38%), Закарпатской (+22%), Николаевской (+21%), Львовской (+18%) и Днепропетровской (+18%) областях. На Житомирщине наблюдается значительное падение - 18% минус по сравнению с августом.
На вторичном рынке квартиры тоже дорожают в большинстве регионов, преимущественно западных. Что касается восточных прифронтовых областей - цены держатся на прежнем уровне и даже иногда могут снижаться.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве в сентябре составляет $95 тыс. Самым дорогим остается Печерский район, где однокомнатная квартира в среднем стоит $200 тыс., самые дешевые квартиры — в Деснянском районе со средней ценой $46,5 тыс.
В сентябре динамика на рынке продаж вторичного жилья была неравномерной по регионам. Наиболее интенсивный рост спроса зафиксирован в Хмельницкой (+35%) и Харьковской (+24%) областях. В Ровенской области спрос упал на рекордные 19%.
Соотношение количества объявлений о покупке и количестве отзывов на них в сентябре в Киеве составило 1:2. В Винницкой области это соотношение составляет 1:18, Черновицкой - 1:17, Тернопольской - 1:16.
Напомним, в большинстве пригородов Киева выросли цены на вторичные одно- и двухкомнатные квартиры.