Ипотека в ноябре 2025 года: банки выдали кредиты на 1,5 млрд грн

Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на результаты ежемесячного опроса банков по ипотечному кредитованию, обнародованные НБУ.

Основные результаты опроса

Наибольшая часть ипотечных кредитов пришлась на первоначальный рынок недвижимости. В этом сегменте было предоставлено 434 кредита на сумму 910 млн. грн. Из них 163 кредита на 319 млн грн оформлены под залог имущественных прав на будущее недвижимое имущество.

На вторичном рынке недвижимости банки выдали 309 кредитов на общую сумму 614 млн. грн.

Средневзвешенная эффективная ставка составляла:

• 8,14% годовых – на первичном рынке;
• 9,42% годовых – на вторичном рынке.

Качество ипотечного портфеля остается стабильно высоким: доля неработающих кредитов составляет всего 11%.

Регионы-лидеры по ипотечному кредитованию

В региональном разрезе наибольшие объемы ипотечного кредитования в ноябре зафиксированы:

• Киевская область - 239 договоров на 521 млн грн (34% общего объема);
• город Киев - 148 договоров на 343 млн грн;
• Львовская область - 51 договор на 109 млн грн;
• Ивано-Франковская область - 40 договоров на 75 млн грн;
• Волынская область - 32 договора на 56 млн грн.

В опросе приняло участие 38 банков, на которые приходится более 95% валового ипотечного портфеля. О выдаче новых ипотечных кредитов в ноябре проинформировали 14 банков.

В Нацбанке напомнили, что Совет по финансовой стабильности одобрил Стратегию развития ипотечного кредитования, направленную на усиление рыночных механизмов и повышение доступности жилья.

Заметим, в некоторых городах Украины ежемесячный платеж по ипотеке в рамках государственной программы "Еселя" для однокомнатной квартиры уже стал ниже стоимости аренды. В других регионах разница между арендой и покупкой жилья существенно сократилась.