- Категория
- Новости
- Дата публикации
- Добавить Dilo.ua как предпочитаемый источник в Google
Падение до 50%: в Москве резко сократились продажи офисной недвижимости
За январь-сентябрь 2026 продажи офисных площадей в Москве сократились на 21-50,5% в зависимости от оценки консалтинговых компаний. Среди причин – дорогие кредиты, снижение инвестиций и замедление деловой активности.
Об этом сообщает Dilo со ссылкой на материал The Moscow Times.
По данным IPG.Estate, за девять месяцев в Москве было продано 213 тыс. кв. м офисных площадей – на 29% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Commonwealth Partnership (CMWP) оценивает объем продаж в 250485 кв. м, что на 21% меньше в годовом исчислении. Bright Rich | Corfac International зафиксировала падение на 50,5%.
Почему бизнес реже покупает офисы
Руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева связывает сокращение продаж с замедлением деловой активности. Представительница группы компаний "Гарнель" Дарья Петрова отметила, что кредиты остаются дорогими, а инвестиции сокращаются. Поэтому компании и частные инвесторы дольше принимают решения и чаще откладывают сделки.
Данные о ценах разнятся. По оценке IPG.Estate, средняя стоимость квадратного метра в офисных проектах Москвы за год выросла на 3,6% - примерно до $7111,73. Bright Rich | Corfac International, напротив, сообщила о снижении средней стоимости по заключенным соглашениям на 13,5%.
Эксперт из офисной недвижимости Сигуш Бабоян пояснила, что при более низком спросе покупатели чаще договариваются о скидках на объекты в менее удобных местах и выбирают более дешевые помещения.
Аренда почти не дорожает
По данным IPG.Estate, с начала 2026 года арендные ставки на офисы изменились менее чем на 1%. Для сравнения, в 2025 году аренда помещений класса А подорожала на 27%, а класса В – на 14%.
В сентябре средняя годовая аренда квадратного метра внутри Третьего транспортного кольца составила $650,4 для офисов класса А и около $381,17 для класса В. Суммы не учитывают НДС и эксплуатационные расходы.
Ранее сообщалось, что российские банки начали готовиться к неплатежам по выданным малому и среднему бизнесу кредитам. Ухудшения ситуации в ближайшее время ожидают 63% банковских риск-менеджеров.