В августе квартиры в Киеве сдавались в аренду вдвое быстрее, чем в начале года

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

Об этом свидетельствуют данные статистики ЛУН.

Аналитики ЛУН-статистики сообщают, что на сайте появился новый график – насколько быстро сдается квартира в аренду. Теперь график доступен для Киева, Львова и Одессы.

Что повлияло на срок сдачи квартир в Киеве

Ускорение срока сдачи квартир в первую очередь говорит о высоком спросе.

"Август-сентябрь — традиционно высокий сезон, связанный с началом учебного года, более того, в этом году обучение в школах и университетах — офлайн. Однако цены на квартиры не взлетели, как это обычно бывает, но продолжают умеренно расти", — объясняют эксперты ЛУН.

По их мнению, это связано с тем, что в Украине на рынок аренды в том числе влияет контакт войны: ракетные атаки, отключение света, которые все наблюдают этим летом.

О высоком спросе за последнее время также говорят данные Google Trends о том, как часто в Киеве, Львове и Одессе искали квартиру в аренду.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в августе в Киеве в объявлениях 15 000 грн, тогда как реально сдаются в среднем за 13 000 грн. Двухкомнатные в объявлениях – 19 900 грн, а реально сдаются за 17 000 грн.

Какая ситуация во Львове

"По Львову цены на аренду в городе дороже столицы, а вот сдаются квартиры вдвое медленнее — в среднем за 15 дней. Этот показатель особо не меняется последние пол года, однако в январе 2024 года квартиру в среднем сдавали за 21 день", — отмечают аналитики.

При этом цены на аренду во Львове не растут, а остаются стабильными. Вместе с большим временем экспозиции квартиры на рынке это может свидетельствовать о том, что дороже арендаторы снимать жилье не готовы.

Стоимость однокомнатной квартиры в объявлении в августе составила 16 000 грн, тогда как реально сдаются квартиры в среднем на 14 000 грн. Двухкомнатные 19 000 грн и 18 000 грн соответственно.

Ситуация в Одессе

В Одессе квартиры сдаются быстрее, чем во Львове, в среднем за 9 дней. И это почти вдвое быстрее, чем месяц назад. В июле квартиры сдавались за 16 дней.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Одессе сравнительно невысокая – 7 000 грн в объявлении и реально сдается в среднем за 6 500 грн. Двухкомнатная – 8 000 грн, в то время как реально сдается за 7 250 грн.

Стоит отметить, что разница между средней стоимостью в объявлении и реально сданными квартирами – значит, скорее всего то, что более дешевые квартиры разбирают быстрее и чаще, их остается меньше на рынке, и поэтому в объявлении всегда немного больше стоимость, поэтому при выборе квартиры важно ориентироваться на оба этих показателя.

Фото: ua.depositphotos.com